房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得...查看全文

赠与合同中的赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任与有偿合同不同。在附义务的赠与中，赠与人需承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或造成受赠人损失的，应承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与合同可被撤销，但公益...查看全文

赠与房产未过户不算遗产，根据《民法典》第210条，不动产赠与需要办理登记手续。赠与房产是自愿无偿转让财产的合同，双方需签订书面合同。在未过户之前，房产不属于个人财产，不能作为遗产继承分割。根据第1222条，遗产是自然人死亡时留下的...查看全文

婚后受赠与所得的房产，如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，夫妻双方可协商分割或通过法院判决分割，获得房产的一方需给予另一方补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，则不分割。离婚时，共同购买的房产按照一方支付未取得房...查看全文

赠与房产需要进行过户登记，否则可以办理赠与公证。房产赠与是将房屋所有权无偿赠与他人的行为，一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，但与其他形式的房地产交易有所不同。赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特...查看全文

购买商品房办理房产证的流程和所需材料，包括申请表、买卖合同、测绘表等，需经开发商代办或自行办理，最终领取房产证。流程包括确认开发商登记、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料等步骤。...查看全文

夫妻婚后受赠的房产，如果明确表示是赠与其中一方，属于个人财产，离婚时不分割；如果没有明确表示，则为共同财产，需协商分割，协商不成可请求法院判决。...查看全文

夫妻婚前赠予房产，是否进行过户决定了是否能分割。若未过户，赠予方可撤销赠予，房产属婚前个人财产，不可分割。若已过户，则房产属受赠方个人财产，赠方无撤销权，不可分割。...查看全文

房屋过户需缴纳契税，赠与房产需全额缴纳契税，但个人所得税和营业税免征。离婚涉及房屋转移，需办理房产过户和析产登记。离婚房产过户需准备离婚判决书、房产证等材料。赠与房产离婚分配需确定归属，个人财产归个人，夫妻共同财产协商分割或法院判...查看全文

父母赠与房产给子女需考虑税费，赠与方缴契税、转移登记费、产证印花税，受赠方需缴百分之三契税，免个税。赠与需满足房屋可转让、赠与人享有所有权、签订书面合同、办理过户登记等条件。...查看全文

赠与房产给直系亲属无需交增值税、土地增值税和个人所得税，只需交印花税和契税；夫妻之间产权变更无需交契税。赠与非直系亲属则需交土地增值税、增值税、个人所得税、契税和印花税。...查看全文

公房产权可以申请共有，根据《民法典》第二百五十五条、第二百五十六条和第二百九十七条的规定，国家机关和事业单位对直接支配的不动产和动产享有占有、使用和处分的权利，可以由符合条件的共有人申请产权共有。...查看全文

小产权房买卖合同公证无效，不具法律效力。小产权房本身非法，无产权证，不受国家认可。公证不会解决纠纷。小产权房存在两种风险：买卖合同无效，无法维护权益；转让困难，无法出售。...查看全文

法律分析:1、财产应当是公民的个人合法财产2、房屋中若存在抵押或限制交易因素则不可进行赠与3、 对于夫妻共有财产的赠与，即使房屋登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与4、赠与合同不可委托他人...查看全文

律师分析： 1、财产应当是公民的个人合法财产 2、房屋中若存在抵押或限制交易因素则不可进行赠与 3、 对于夫妻共有财产的赠与，即使房屋登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与 4、赠与合同不可委托他人签署房地产赠与是指房地产...查看全文

生前赠与的房产不能继承，根据民法典的规定，赠与人死亡后，继承人无权继承房屋。房屋是否过户并不是判断能否要回的唯一依据。已公证或房屋性质特殊的情况下，即使未过户，赠与人也无法要回房屋。但如果赠与合同未确认且未办理过户登记，赠与人有权...查看全文

律师分析： 一、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 二、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同； 三、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第六百...查看全文

夫妻办理住房更名，无需缴纳税费，只需支付200元手续费。需住房贷款还清，无抵押，具备房产证、契税证和土地证。夫妻双方凭身份证、户口本和结婚证，一同前往房管局办理更名手续。15个工作日后，可获得新的房产证。...查看全文

赠与财产需要缴纳税款，具体税率和规定根据情况而定。个人无偿赠与不动产需缴纳契税，并区分为一般赠与和其他无偿赠与。办理无偿赠与减免税需提供相关证明材料，并填写相关表格。受赠人再次转让赠与的不动产需缴纳个人所得税。非婚生子女获得赠与财...查看全文

小产权房不能去公证处公证，其产权证由乡政府或村颁发，公证无效。小产权房交易存在风险，无正式房产证，不能合法转让过户，政策风险导致停建或拆除，监管缺位影响购房者利益。小产权房买卖合同有效性需区分情况：本乡范围内农村成员间买卖有效，出...查看全文