包租合同具有法律效力，需根据具体内容判断合同是否有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，免责条款不得涉及人身损害或故意过失造成财产损失。租赁合同应采用书面形式，若未确定租赁期限则视为不定期租赁。...查看全文

中介合同需由具备民事行为能力的人订立，且不违反法律或社会公共利益方可生效。购房者若仅与中介签房屋买卖合同，需审查中介机构的代理权限、合同版本，关注房屋价款、支付方式、交付时间、权属证书办理及违约责任等条款。...查看全文

合同并非必须采用书面形式才有效力，除非特别约定或法律规定要求。形式要求不满足的合同无效，但可以采用口头形式等其他形式，只要双方协商一致且不违背法律禁止性规定。...查看全文

预售合同需满足法律要求，当事人需具备书写能力、自愿真实表达意思；合同内容合法、符合法律形式；预售关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。根据《民法典》第143条，具备民事行为能力、真实表达意思且不违法、不违背...查看全文

赠与合同的法律性质包括赠与人和受赠人都需要承担相应的责任，是一种无偿合同，也可能受到其他特殊规定的影响。在赠与合同中，赠与人的签字有效，父母可以赠与子女房产。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的...查看全文

婚前协议书的主旨是，双方真实表达意愿，没有欺诈或胁迫，约定的事项必须合法有效。夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有约束力。在签订婚前协议时需注意对人身权利的限制，约定应书面形式。...查看全文

电子合同照片在司法实践中具有一定的法律效力，可以作为有效证据支持法院裁决。照片作为直观、真实的证据，能证明合同双方的真实意愿和合同内容的真实性，尤其在争议情况下更易被法院认可。然而，合同照片的效力不是绝对的，法院会综合评估其真实性...查看全文

违法分包的承包合同有效吗 按照《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同。违法分包的合同因为其违反建筑法及有关法规的规定，所以是无效合同。从维护社会利益的角度来看，违法分包往往是将工程项目分包给不具有相关资质...查看全文

合同扫描件具有法律效力，双方真实意思表示即可签订合同，形式可采用书面、口头或其他方式。合同明确权利义务，约束双方履行责任，为解决争议提供依据，规避风险，维护市场秩序、促进经济发展。...查看全文

根据《民法典》第171条第1、2款规定,如果权利人承认并签章,那么合同就是有效的。但是,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知...查看全文

附条件合同条款的法律效力：附条件合同是指第三人特别约定的一定条件对合同效力的发生或消灭的影响。条件必须是将来的、不确定的、当事人约定的、合法的且不与主要内容相矛盾。附条件合同分为生效条件和解除条件，前者在条件成就前不生效，后者在条...查看全文

融资居间合同有效性及居间人与代理人的区别。融资居间合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法规定和公序良俗等条件。居间人为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬，但不代委托人进行法律行为，与代理人有所区别。居间人不得代委...查看全文

效力待定的合同包括限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同以及无权处分权人订立的合同。这些合同在成立时是否有效尚不能确定，需经相关行为确认后才能生效。对于无效的合同，根据《民法典》规定，应返还财产或进行折价补偿，并赔偿对...查看全文

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院提出保护民事权利的诉讼时效期间为三年。无论何种情况下以何种方式提起诉讼请求，都受到时效限制。确认合同无效的诉讼时效一般为3年，应从合同约定的履行期限届满之次日开始计算。诉讼时效期间的计算...查看全文

劳动合同中的试用期应包含在合同期限内，签署试用期合同后仍需签订劳动合同，相当于连续签署两份合同。然而，解除试用期合同较为困难，使得试用期设立的初衷难以实现。通过利用劳动合同期满终止的规定，可以方便地结束不满意的员工试用期。此外，将...查看全文

土地承包经营权合同的效力认定及土地承包经营权流转的审查登记程序包括：承包合同自签订之日起生效，土地流转需经属地核实、经营能力审核、价格评估、信息发布、自愿协商、签订合同、鉴证归档等步骤。...查看全文

合同的效力认定需考虑四个方面：一是当事人是否具备民事行为能力；二是当事人意思表示是否真实；三是合同是否违反法律和社会公共利益；四是合同是否符合法定形式。根据2021年实施的《民法典》第143条，具备相应条件的民事法律行为才有效，包...查看全文

违法建筑租赁合同的效力：未取得规划许可证或未按规定建设的房屋的租赁合同无效，但在一审前取得许可证或经批准的有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑的租赁合同无效，但在一审前经批准的有效。超过临时建筑使用期限的租赁期限超出部分无效，...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的四个条件，包括购房者主体资格合法、售房者主体资格合格、购房者符合申请宅基地的条件以及买卖经过村民委员会同意。同时，文章还提到了宅基地使用权流转管理办法和自建房屋出售的条件。...查看全文

转包违法，分包合同无效。根据法律规定，合同必须符合以下条件才能生效：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。而违法分包是违反法律强制性规定的行为，因此该合同缺乏法定生效要件，属...查看全文