许多人会问，房产证上可以写多少个名字？实际上，在购房时，可以写上几个人名都可以，通常没有具体的规定。但在办理房产证时，会有所区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房产证》，在占有房屋份额那一栏应填写共有。而其他人共同拥有房产的，则持有《房产共有(用)证》，在占有房屋份额那一栏也应填写共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
婚后房产证上加名字：
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加名字：
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证加名字流程及费用房产证上可以写几个名字
第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
1、加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证加名的不同情况的流程是怎样的
律师回答
摘要：房产证上可以写多少个名字？答案是：没有具体规定，通常可以写上几个人名都可以。但在办理房产证时，会有所区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房产证》，在占有房屋份额那一栏应填写共有。而其他人共同拥有房产的，则持有《房产共有(用)证》，在占有房屋份额那一栏也应填写共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了。主要分清是以
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产证加名的不同情况的流程是怎样的
一、结婚前房产证加名字流程：房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房...查看全文
房产证加名不同情况的流程是怎样的
房产证上的名字可以更改,但需要注意产权、债权和税费等问题。房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。可以采用析产登记、买卖或赠与等方式增加房产证上的名字。其中,按揭贷款合同只能写一个人的名...查看全文
房产证加名的不同流程是怎样的
房产证上更改名字需要注意产权、债权和税费等问题。可以采用析产登记、买卖或赠与等方式增加共有权人。具体办理方式根据不同情况而异，需要根据当地房屋登记部门的规定办理。...查看全文
房产证加名字流程是怎样的
一、结婚前房产证加名字流程：房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房...查看全文
房产证加名的办理流程是怎么样的
第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐...查看全文
房产证加名字流程是什么样的
房产证加名字的流程因情况而异，首先需要准备结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料，然后向房管局申请办理房产登记并缴纳相应费用。成功登记后，即可领取新的房产证，包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。...查看全文
房产证加名程序是怎样的？
律师解答： 当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后，拿着工作人员...查看全文
房产证上加名字怎么办理,房产证上加名字流程是怎样的
房产证上加名字需要办理哪些手续呢？根据情况不同，办理流程也有所不同。主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷、未结婚无直系血源关系。分别需要带好三证、去不同部门办理手续、支付不同金额的费用。需要提醒的是，如果是第二种情况，还需先去银行...查看全文
房产证加名字流程怎样
法律分析:房产证加名字流程是:全款购买的房产在房产证加名字直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；贷款购买的房产在房产证加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交...查看全文
房产证上名字的流程是怎样的？
按揭贷款买房时，夫妻想要在房产证上加名字需要与银行协商，且需先办理抵押变更手续。婚前房产加名较简单，只需提供相关材料并支付登记费用。办理房产证加名字需缴纳80元的登记费和5元的印花税。...查看全文
婚前房产证上加名字的具体流程是怎样的？
婚前房产证加名字需要缴纳多项税费，而婚后加名则无需交税。直系亲属加名需通过买卖或赠与方式办理，税款根据方式不同而收取。多人加名需根据每人房产比例缴税。贷款房屋不能加名，只有贷款全部还清后才可办理。加名后每人获得一本产权证。...查看全文
婚后房产证加名的程序是怎样的
在婚后，如果需要将另一方的姓名添加到房产证上，需要支付一定的费用并遵循特定的流程。加名费用因地区而异，但通常是以平方数为基础的。此外，还需要进行一些必要的文件和手续，如到当地房地产部门进行登记等。在办理房产证加名手续时，需要仔细了...查看全文
房产证能加几个名字,具体加名的操作流程是怎么样的
房产证上加名字有两种情况：无按揭贷款和有按揭贷款。无按揭贷款需要带好结婚证、身份证和房产证，去房屋交易中心办理房产证上加名字业务，费用为110元手续费。有按揭贷款需要先去银行办理抵押手续变更，然后去房屋交易中心办理房产证上加名字业...查看全文
房产过户房产证加名流程和费用是怎么样的
房产过户费怎么算买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，二套房需要缴纳3%)。2、印花税：房款的0.05%。...查看全文
新婚姻法房产加名字的流程是怎样的
法律解析： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗...查看全文
新婚姻法房产加名字的流程是怎样的？
律师分析： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗...查看全文
房产证换名字流程是怎样的
法律分析:房产证换名字流程是:签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费依法办理产权变更登记手续。法律依据:《《不动产登记暂行条...查看全文
房产证上加名字的流程
法律分析：在房产证上加名字的手续：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理...查看全文
房产证加子女名字费用与流程是怎样的
一、房产证加子女名字费用与流程是怎样的（一）第一种情况：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名...查看全文
房产证加子女名字费用与流程是怎样的
房产证加子女名字费用与流程 1.好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 2...查看全文
推荐律师
孙思逸
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务95人次
热门法律问题
