房产证上添加名字有兩種情況：無按揭贷款和有按揭貸款。那么，具体加名的操作流程是怎样呢?
房产证上加名意味着房子共有
从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
房产证能加几个名字?
房产证，也就是不动产权证、房地产权证，要求是一人一证，证上有几个名字发几本证，只是里面的第一业主的姓名不同。关于该证上最多能写几个名字，只要符合要求就没有限定。
一.无贷房产证加配偶、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用共110元手续费，其中80元手续费，25元制图费，5元贴花费。
注意：夫妻关系的加名与直系亲属间房产证加名相同，只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。
二.有贷款房产证加配偶、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
举例:婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。
根据我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意。银行给王某的回复是除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。
最后，他们在财产约定协议条款中加一条，内容为“本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名”。
房产证能加几个名字,具体加名的操作流程是怎么样的
律师回答
摘要：房产证上加名字有两种情况：无按揭贷款和有按揭贷款。无按揭贷款需要带好结婚证、身份证和房产证，去房屋交易中心办理房产证上加名字业务，费用为110元手续费。有按揭贷款需要先去银行办理抵押手续变更，然后去房屋交易中心办理房产证上加名字业务，费用为110元手续费（公积金贷款加100元，商业贷款加200元）。在办理过程中，需要考虑到抵押权人的同意和贷款合同的约定。
延伸阅读
房产证加名字需要哪些材料？根据我国《房屋登记办法》规定，办理房产证加名字业务需要提交以下材料：
1. 申请人身份证原件及复印件；
2. 不动产权证书原件及复印件；
3. 加名字人身份证原件及复印件；
4. 加名字人与申请人关系证明原件及复印件；
5. 加名字人签署的《房屋买卖合同》原件及复印件；
6. 房屋买卖合同公证书原件及复印件。
以上材料需齐全、真实、合法，否则申请将不予通过。加名字操作过程中，还需缴纳相关手续费。
1. 申请人身份证原件及复印件；
2. 不动产权证书原件及复印件；
3. 加名字人身份证原件及复印件；
4. 加名字人与申请人关系证明原件及复印件；
5. 加名字人签署的《房屋买卖合同》原件及复印件；
6. 房屋买卖合同公证书原件及复印件。
以上材料需齐全、真实、合法，否则申请将不予通过。加名字操作过程中，还需缴纳相关手续费。
结语：房产证上加名字有两种情况：无按揭贷款和有按揭贷款。无按揭贷款需要带好结婚证、身份证和房产证，去房屋交易中心办理，费用为110元手续费。有按揭贷款需要先去银行办理抵押手续变更，然后根据贷款类型加不同费用，如公积金贷款需加100元费用。同时，在办理过程中需要注意抵押权的问题。最后，在产权证上加名字时，需要符合相关法律法规，不得违反相关规定。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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