我们买的二手阁楼房子是集体产权，就是回迁房没有房产证有购房合同但是丢失了怎么能补办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问就是老房子的购买合同丢失，房产证也没有该怎么办

购房合同丢失后，当事人可与对方重新协商签订合同，或到房管局申请调档复印。法律依据包括《商品房销售管理办法》第十六条、《不动产登记暂行条例》第二十七条和《城市房地产管理法》第六十一条。...查看全文

问买了房子,有房产证,但是购房合同怎么没给

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以...查看全文

问集体产权回迁房是否具有房产证？

答

回迁房是一种拆迁安置房，不属于正规房产政策范围。回迁房的前提是房主对现有房产有一定产权，如村镇集体分配土地上的自建房。国有企业分配的住房要根据企业政策。这一范围的房产管理混乱。...查看全文

问买了没有房产证的二手房子怎么办

答

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。...查看全文

问买了没有房产证的二手房子怎么办

答

问房子有房产证但是是集体土地证

答

本文讲述了房产过户的流程,包括房产证过户和集体土地证过户两种情况。过程需要卖方房产证上面名字的当事人在场,并且需要填写申请材料和缴纳税金。房产过户完成后,便可拿到房产证。...查看全文

问买了集体产权房没房产证怎么办?？

答

律师分析：无房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六...查看全文

问我没有房产证，但是有购房合同，小孩子能不能上学

答

外地户口的孩子在北京上学不仅需要房产证，还需要五证，包括暂住证、居住证明、就业证明、监护条件证明和户口簿等。由于这些证件难以办全，外地户口的孩子通常会选择借读的方式在北京就读。...查看全文

问二手房购房合同丢失怎么补办

答

购房者丢失合同后，需根据不同情况处理。若未做预售登记，只需作废原合同，重新签订一份；若已做登记但未办理按揭，需在报纸上刊登作废声明，注销合同并重新签订。...查看全文

问买二手房要是没有购房合同怎么办?

答

二手房买卖应签订购房合同，否则无法办理过户手续。购房合同是根据法律规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。签订购房合同的流程包括协商价格、拟定合同并签字。办理二手房买卖过户手续需要提交相关资料，注意办理手续需要一定...查看全文

问没有房产证但有购房合同的房子可以购买吗？

答

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。购房没有房产证的房子风险有哪些?1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《...查看全文

问没有房产证的二手房能购买吗

答

购买二手无证房产风险大，无法办理产权登记，日后纠纷权益难保障。房产证是证明房屋所有权的第一证据，无房产证买方难以保障自身利益，有可能被抵押或转售。...查看全文

问没有房产证只有购房合同的房是否能买

答

购买没有房产证只有购房合同的房屋存在风险，因为没有房产证无法进行产权过户。房产证是购房者合法所有权的证明，赋予占有、使用、收益和处分房屋的权利。根据法律规定，房屋所有权和土地使用权确认和变更都记录在房地产权证书中。因此，购买房产证...查看全文

问我想买房，没有房产证，土地是集体的，不能公证？怎么办？

答

法律分析：存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6...查看全文

问没有产权证的二手房是否可购买？

答

房屋买卖合同无效，双方需承担损失。购房者需谨慎购买尚未取得房产证的房屋。没有房产证的房子不受法律保护，拆迁补偿有限。二手房没有房产证无法过户，公证不能替代房产证。购买没有房产证的二手房风险巨大，利益难以保障。买房需慎重考虑。...查看全文

问没有房产证的二手房能不能购买

答

购买二手房时，应格外注意房产证的办理情况。没有房产证的二手房，自身权益可能得不到法律的保护。因此，购买前最好先了解相关法律规定，以免出现不必要的麻烦。...查看全文

问没有房产证的二手房是否可以购买？

答

没有房产证的房子一般是不可以买的。买没有房产证的二手房怎么样可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。二手房没有房产证只有土地证可以买吗一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补...查看全文

问回迁房是否能买,回迁房有房产证吗

答

回迁房是拆迁安置的一种特殊房产，与商品房有差异，回迁房的购买和交易方式不同于商品房，回迁房的报价通常较低且没有房产证，购买回迁房存在一定风险。...查看全文

问购房合同丢失了怎么办房产证

答

1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关...查看全文

问房产证有购房合同丢了怎么办

答