登记机构并不能简单地以起算日期起三个月时间已经届满来直接推定预告登记失效，因为还存在预告登记的义务人是否配合的问题。预告登记的主要目的就是为了保障将来实现物权，因此，在一般情况下，只要到了能够进行不动产登记之时，预告登记的权利人一...查看全文

法律分析： 预告登记三个月到期后，当事人能再重新申请预告登记。“预告登记”指的是购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办...查看全文

法律分析： 预告登记三个月到期后再重新申请预告登记。 “预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品...查看全文

法律分析:办理预告登记应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。法律依...查看全文

律师分析： 向登记机构申请预告登记：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 预告登记证办理流程如下: (1)登记申请书...查看全文

法律分析:向登记机构申请预告登记：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。预告登记证办理流程如下: (1...查看全文

购房者可以在商品房买卖合同中约定预告登记，然后通过提交申请书、身份证明和相关约定等材料到房地产管理部门办理预告登记，最后交费并领取登记证明。...查看全文

(1)开发商有《预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。(2)与开发商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同...查看全文

房产预告登记的办理：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未...查看全文

法律分析:房产预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明...查看全文

房产预告登记的办理：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未...查看全文

您好，关于如何办理房产预告登记：1、备案，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料，由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身...查看全文

法律分析:办理房屋预告登记应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。法...查看全文

律师分析： 房产预告登记的办理： (1) 开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共...查看全文

开发商不给办预告登记时，当事人可向房管部门申请预告登记。预购商品房预告登记需要提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、预售合同等。预购商品房抵押权预告登记需要提交抵押合同、主债权合同等。房屋所有权转移预告登记需要提交转让方的...查看全文

预告登记超过三个月怎么办理 预告登记超过三个月可再重新申请。登记机构并不能简单地以起算日期起三个月时间已经届满来直接推定预告登记失效，因为还存在预告登记的义务人是否配合的问题。预告登记的主要目的就是为了保障将来实现物权，因此，在一...查看全文

预告登记证的有效期 预告登记只有三个月的有效期。 《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

商品房登记预告的主旨：商品房预告登记需在买卖合同备案后，购房者与开发商约定，并到房地产管理部门申请，审核通过后领取登记证明。预告登记可保障未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力。预购商品房预告登记需提供登记申请书、身份证明、预售...查看全文

法律分析:办理商品房预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登...查看全文

房产预告登记的办理： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记...查看全文