购房者关心的不仅仅是如何签署房屋买卖合同，卖房者也需要高度重视。在签署二手房合同时，有些条款是必不可少的，否则可能会引发不必要的纠纷和麻烦。因此，在签署房屋买卖合同时，购房者应当注意以下事项：
一、明确签约主体买卖双方在签订前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如果一方的真实性存在问题，另一方就有可能上当受骗。另外，卖方需确认所出售的房子是否符合国家规定的允许交易的房屋条件，买方需确认自己是否有购房资格。
二、要在合同中注明交验时间和付款时间合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。在确定所交易的二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意写明付款时间及水、电、气、暖、物业等费用的交接时间。交接时间和付款时间是确认责任重要标准，如果不够清晰，就有可能引起麻烦甚至产生纠纷。
二手房中介合同中间条款的具体内容是什么？
律师回答
摘要：在签署二手房合同时,购房者需要注意以下事项:1.明确签约主体和卖方/买方的真实性和购房资格;2.注明交验时间和付款时间,确保双方责任明确。这些事项对于避免纠纷和麻烦非常重要。
延伸阅读
结语：购房者需要重视房屋买卖合同的签署，卖房者也应该高度重视。在签署二手房合同时，有些条款是必不可少的，否则可能会引发不必要的纠纷和麻烦。因此，在签署房屋买卖合同时，购房者应当注意以下事项：一、明确签约主体买卖双方在签订前，首先核实卖方双方的真实性，确认所出售的房子是否符合国家规定的允许交易的房屋条件；二、要在合同中注明交验时间和付款时间，确认责任重要标准，如果不够清晰，就有可能引起麻烦甚至产生纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买二手房中介合同的内容是什么
法律分析:买二手房中介合同的内容是:二手房委托人的身份信息、中介的机构信息；二手房的基本信息；二手房的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。法律依据:《《中华...查看全文
房屋中介合同的具体内容
房屋中介合同的主旨是根据《民法典》第961条规定，中介人提供媒介服务并向委托人报告或提供订立合同的机会，委托人支付报酬。如果中介人未促成合同成立，不能要求报酬，但可以要求委托人支付必要的中介活动支出费用。合同内容包括双方基本信息、...查看全文
中介买房合同的具体内容
本文主要介绍了房地产中介服务的双方当事人的基本情况，包括姓名、住所等；以及房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准；还包括服务费用及支付方式；合同当事人的权利和义务；以及违约责任和纠纷解决方式。...查看全文
中介二手房买卖合同的内容是什么
法律分析:中介二手房买卖合同的内容是:委托人的基本信息、中介的机构信息；二手房信息；二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。...查看全文
二手房中介合同中的条款有什么
法律分析:二手房中介合同中的条款有:委托人的基本信息、中介的机构信息；二手房信息；二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。法...查看全文
二手房中介合同注意什么内容？
二手房购买需注意中介合同事项：合同中未写明贷款失败处理方式，需注意细节。特殊房屋如央产房，可约定退还中介费。...查看全文
合同中解除条款的具体内容是什么？
根据合同约定，解除合同的条件包括：1、双方当事人协商一致；2、约定的事项要基于事实，符合常理，不违反法律和社会公序良俗；3、一旦约定的解除事项发生，即可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人...查看全文
合同中不可抗力条款的具体内容是什么
合同不可抗力条款规定了当发生不可抗力时，合同当事人双方的权利义务分配与承担。如当事人未迟延履行但因不可抗力无法履行合同，原则上可免除部分或全部民事责任，但需及时通知、减轻损失，并提供证明。...查看全文
买二手房中介合同的内容有哪些
法律分析:买二手房中介合同的内容有:二手房委托人的身份信息、中介的机构信息；二手房的基本信息；二手房的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。法律依据:《《中华...查看全文
合同中条件限制的具体内容是什么？
合同约定附条件的限制：条件必须是依据合同性质可附的条件；必须是将来发生的、不确定的、合法的、可能实现的事实。附生效条件时合同生效；附解除条件时合同失效。...查看全文
赠与合同中条件的具体内容是什么？
附条件赠与是一种特殊的赠与形式，合同签订时生效，但只有条件成就时才生效。附条件赠与中所附的条件是赠与合同的一部分，不能视为另一个合同。附条件赠与满足了赠与人或第三人的特定权益，成为赠与合同的主流形式。受赠人应按约定履行义务，否则可...查看全文
二手房交易合同的具体内容是什么？
二手房买卖合同应包含双方信息、房屋目标、价格及付款时间约定。房屋目标包括位置、面积、配套设施和维修标准。价格可按建筑面积计算或直接约定。付款时间表列出买方按进度付款给卖方。...查看全文
民法典中合同免责条款的具体内容是什么？
民法典中合同的免责条款包括法定免责和约定免责。确认免责条款的效力需要满足法律要件，包括真实的意思表示、双方当事人的协商同意、符合社会公共利益要求、合理分配权益与风险以及提供者尽说明义务。...查看全文
房屋中介的合同内容有什么
房屋中介合同一般包括当事人基本信息、房屋情况、租金、佣金、双方权利义务、违约责任和争议解决条款。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是指中介人向委托人提供订立合同的机会或媒体服务，委托人支付的合同。中介人未促成合同成立的，不得要...查看全文
二手房中介合同包含哪些关键内容？
中介二手房交易的注意事项：合同中明确房屋基本概况、抵押情况、过户方式、房款支付、交付方式、佣金约定、合同变更规定、违约责任和争议解决方式，以避免纠纷和问题的发生。...查看全文
合同条款中的标的内容是什么
合同条款中的标的是指合同当事人共同指向的对象，它是合同成立的必要要素之一。标的物的内容应当包括基本信息、价款、交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套设施交付承诺和责任等。合同当事人应当在合同中明确约定这些内容，以确保合同的有效性和...查看全文
二手房买卖合同的具体条款是什么？
二手房转让合同的主旨是确保合同双方的权益和责任得到明确规定。合同内容包括转让双方的个人信息、房屋的基本情况、价格和支付方式、违约责任等。为了确保合同的有效性和可执行性，合同还应包括其他重要条款，如争议解决方式和交付房屋的时间等。...查看全文
合同免责条款的具体内容是什么？
合同的主旨是确保双方当事人真实意愿，并经双方协商同意。合同不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。对于提供格式条款的一方，应在合同中采用足以引起对方注意的特别标识来明确免除或限制责任的内容。...查看全文
变更合同条款的具体内容是什么？
合同变更的主旨是根据《民法典》第四百七十条规定，变更合同应包括原合同中的所有条款，包括当事人信息、标的、履行期限、违约责任等。根据该法规，合同一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。当事人可参...查看全文
租赁合同中房屋的具体内容
《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定了房屋租赁合同的内容要求，包括当事人信息、房屋状况、租金押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定等。...查看全文
推荐律师
孙苏娅
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务165人次
热门法律问题
