经济适用房的退房流程是怎样的-法律问答|晖律网

摘要：经济适用房退房流程及注意事项：中低收入家庭购买经济适用房后，若有退房需求，需提交退房资料并进行身份审核、装修评估等步骤。具体流程包括提交资料、审核、合同签订、移交房屋和退款。若购房人未满5年限制，可申请回购，需提交购房合同等材料，回购价格根据折旧和物价水平确定。回购资金可通过自筹或银行贷款筹集。退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证，到住房办办理，退款一般为一个月。

目前我国的中低收入家庭大多会选择购买经济适用房来居住，不过国家对于经济适用房的购买条件也是有限制的。对于购买后由于其他原因不想购买经济适用房的人来说，如何退房和写退房申请书成为一项难题。那么，退房流程又是什么呢
退房的流程
1.首先要提交经济适用房的退房资料;
2.然后开始进行身份的审核;
3.对房屋的装修进行评估;
4.对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核;
5.然后签订退房的合同;
6.完整之后就移交房屋;
7.后就可以退款了。
经济适用房具体退房流程
1、经济适用房申请回购的范围
经济适用房若购房人未满5年的限制年限，而因各种原因转让的，可向住房保障和房产的管理部门申请回购，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订回购协议。
2、经济适用住房申请回购价格确定
回购的价格是根据原经济适用住房的价格，并且结合折旧跟物价的水平等因素来确定的。折旧按照每年为2%来计算，从经济适用住房交付之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所公布的居民消费价格指数累计来计算。
3、回购资金保障
回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售的。符合住房房源要求的，就可变更性质调整为廉租房或是公共租赁住房。回购资金原则上是由主体自筹或是通过银行贷款来筹集。
经济适用房退房的注意事项
经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭证，然后到市住房办经济适用住房的开发科室去办理退房，退款的时限一般根据开发的建设单位的财务流程来定，一般是为一个月。

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