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《民法典》规定,认购书无效的情况包括:无民事行为能力人订立、虚假意思表示、非真实意思表示、违法违背公序良俗。有效的民事法律行为需满足:行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违法违背公序良俗。虚假意思表示的民事法律行为无效。...查看全文
法律分析:房屋认购书生效的条件是:预售方已取得预售许可证、已交付土地出让金;当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;认购关系的成立不得违背公序良俗、认购内容不得违反法律法规的强制性规定。法律依据:《...查看全文
认购书是具有法律效力的,但在特定情况下可能无效。认购书是商品房买卖双方在签订正式合同之前的初步确认,具有约束力。然而,如果认购书是基于虚假陈述、违反法律规定或恶意串通而签订的,那么该认购书将是无效的。此外,认购金和定金是不同的概念...查看全文
商品房认购书有效力需满足以下条件:(一)预售方取得预售许可证;(二)当事人有书写证明能力、自愿真实;(三)认购书内容合法、符合法律形式;(四)认购关系不得恶意串通损害国家集体或第三人利益,不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文
法律分析:认购书无效的情形有:违反法律、行政法规的强制性规定的认购书无效;违背公序良俗的认购书无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的认购书无效;法定其他情形。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
认购书无效的情况包括:违反法律、行政法规强制规定的认购书无效;违背公序良俗的认购书无效;行为人和相对人串通作恶,损害他人合法权益的认购书无效;以及其他法定情形。...查看全文
法律解析: 1、无民事行为能力人订立的认购书; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书; 3、认购书不是当事人真实的意思表示的; 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文
律师分析: 1、无民事行为能力人订立的认购书; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书; 3、认购书不是当事人真实的意思表示的; 4、认购书违法、违背公序良俗的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文
法律分析: 认购书在下列情况下无效: 1、违反法律、行政法规的强制性规定签订的认购书无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示认购书无效; 3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益认购书无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法...查看全文
法律分析:认购书没有法律效力的情况主要有以下两种:(一)购房者未取得预售许可证的认购书;(二)未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书,是对双方交易房屋有...查看全文
律师分析: 认购书没有法律效力的情况主要有以下两种:(一)购房者未取得预售许可证的认购书;(二)未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜...查看全文
法律分析: 认购书无效的情形的有: 1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效; 3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据 《...查看全文
法律分析:代书遗嘱无效的条件是:行为人是无民事行为能力人;遗嘱内容违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益;代书遗嘱没有两个以上见证人;没有注明年、月、日等等。法律依据:《《...查看全文
重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄则认定为无效婚姻。重婚在我国是被禁止的,若被侵权人提起诉讼,法院才会受理,属于“不告不理”。我国规定直系血亲或三代以内旁系血亲禁止结婚,是为了避免生育的孩子患有一定的缺陷。我国法律规定男性年...查看全文
确认合同无效的条件包括以下几种情况:签订合同的人不具备合法资格;通过虚假表示签订合同;恶意串通损害国家、集体或他人利益签订合同;违反强制性法律、行政法规规定的;违背公共秩序和良好风俗习惯。...查看全文
法律分析:根据法律规定,确认婚姻无效的条件是:一方有重婚行为的;结婚的双方有禁止结婚的亲属关系的,一般是指直系血亲或三代以内旁系血亲关系;结婚的双方还没有到达法定婚龄的情况。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
确认合同无效的条件:1、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效。违反社会公共利益的合同,无效。恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同,无效。以合法形掩盖非法目的合同,无效。无处分权的人处分他人财...查看全文
商品房认购书需满足以下条件:预售方有预售许可证,当事人有写作能力且自愿真实,内容合法且符合法律形式,关系成立不能损害国家集体或第三方利益,不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文
按照民法理论,合同分预约和本约。预约,是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。将来应当订立的合同,称为“本约”,而约定订立本约的合同,称为“预约”。在预约中,本合同在预约成立时尚未成立,预约合同的成立和生效,仅使当事人负有将来按...查看全文
律师解答: 认购协议书的效力表现为意向性协议。但是如果认购协议具有购房合同的基本内容,且已经按照约定收受购款。应当被认定为购房合同。在符合法律规定的生效条件下,具有法律效力。如违反约定,也应承担违约责任。 【法律依据】: 《最高...查看全文
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