法律分析:商品房未得房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

法律分析:未取得房产证的商品房不能过户。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，无法进行过户登记。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:未拿房产证前不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未拿房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，其不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

法律分析:《民法典》中还未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

法律分析:无房产证不能过户房产。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

按揭房屋的过户有两种方式：提前还清贷款并注销抵押登记，或与银行协商办理转按揭手续。根据《民法典》规定，夫妻共同购买的房屋在离婚时被视为夫妻共同财产，无论房款是否按揭支付。这意味着即使房屋产权证上只登记了一方名字，离婚时仍应按夫妻共...查看全文

民法典规定，房屋必须有合法的产权（房产证）才能办理过户登记；对于出卖人未办理过户的房产，买受人只能要求出卖人履行合同义务，无法直接取得所有权。...查看全文

民法典规定，未取得房产证的房屋可以在与案件有关或申请范围内申请房屋保全；诉讼中财产保全适用条件包括给付之诉、生效判决难以执行、在案件未审结前申请、当事人提出书面申请或法院裁定、当事人提供担保。...查看全文

未成年人房产过户及赠与合同的要求。未成年人的房产过户需要父母办理公证，并携带相关材料到房管局办理手续。房产赠与合同应包括赠与人与受赠人的身份信息、赠与物的描述和交割条件等内容。合同应在双方签字盖章后生效，并分为两份。...查看全文

民法典商品房产权证未发前能否进行买卖，答案是可以，但不能办理过户登记。商品房买卖纠纷的举证需要提供当事人主体证据、房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据，以及针对具体诉讼请求的证据。对于开发商逾期交房的情况，还需要提供购房方受损...查看全文

民法典中老的房产证可以过户，不动产登记机构不能要求更换证书；房产过户流程包括签订合同、准备申请材料、缴纳税金等步骤；过户需要缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费和权属登记费等费用。...查看全文

民法典规定，未办理产权登记的拆迁安置房不能过户。安置房买卖纠纷可通过协商、调解、诉讼三种方式解决，适用简易程序的审理期限为三个月，适用普通程序的审理期限为六个月。...查看全文

律师解答： 商品房没有房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 ...查看全文

法律解析： 商品房没有房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 ...查看全文

民法典规定，房屋转让公证后未办理登记的，因未取得房屋所有权，不能抵押。出借人实现房产抵押需满足条件：1、抵押权合法有效存在；2、债权已届清偿期，但特殊情况下可实现抵押权；3、债务人未清偿债务，即使部分未履行；4、未因债权人原因造成...查看全文

法律分析:民法典规定没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，交易没有房产证的房产属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

民法典规定，房产证丢失不能办理房屋过户登记，但可向不动产登记机构申请补办房产证，领取新证后可过户。房产证污损、破损可申请换发，遗失、灭失可申请补发。办理房产证过户需注销被继承人户籍、办理死亡证明，并办理继承权公证。遗嘱继承需提交已...查看全文

法律分析:民法典没有拿到房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户领取新的权属证书。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

无房产证房产过户存在法律限制，包括无法过户、法律风险、办理流程困难和影响房屋价值。因此，建议尽快补办房产证，避免法律风险和影响房屋价值，并在过户前咨询专业律师。...查看全文

无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 民法典规定无房...查看全文