未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。根据《民法典》第九百四十四条
第
一、
二、三款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
没有物业合同可以拒交物业费吗
律师回答
摘要：根据《民法典》第九百四十四条的规定，即使未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主事实上接受了物业服务，仍应按实际发生的服务价格向物业公司支付相应费用作为补偿。业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
延伸阅读
未签订物业合同是否影响物业费的支付义务
根据法律规定，物业费支付义务通常是与签订物业合同有关的。如果未签订物业合同，一般情况下，业主仍然有支付物业费的义务。然而，具体情况可能因地区法规和合同条款而异。在某些情况下，物业管理方可能无法要求业主支付物业费，因为没有合同作为依据。但是，业主仍然应该尽快与物业管理方签订合同，以确保双方权益的保护。建议业主咨询当地法律专业人士，以了解适用的法律规定和具体权益保护措施。
根据法律规定，物业费支付义务通常是与签订物业合同有关的。如果未签订物业合同，一般情况下，业主仍然有支付物业费的义务。然而，具体情况可能因地区法规和合同条款而异。在某些情况下，物业管理方可能无法要求业主支付物业费，因为没有合同作为依据。但是，业主仍然应该尽快与物业管理方签订合同，以确保双方权益的保护。建议业主咨询当地法律专业人士，以了解适用的法律规定和具体权益保护措施。
结语：根据以上情况，业主应按实际服务价格向物业公司支付费用，未签订合同或无资质证明不可成为拒交物业费的理由。根据法律规定，业主违约应及时支付物业费，否则物业公司有权采取法律手段维护权益。建议业主尽快与物业管理方签订合同，保障双方权益。如需具体法律建议，请咨询当地法律专业人士。
法律依据
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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