双方不能在合同中约定租赁期限为21年。根据法律规定，具体的租赁期限由当事人协商确定，最长不得超过20年。租期届满后，当事人可以续签合同，但续订的租赁期限不得超过20年。...查看全文

双方不能在合同中约定21年的租赁期限。法律规定，具体的租赁期限由当事人协商确定，最长期限不得超过20年。租赁期满后，当事人可以续订合同，但续订后的租赁期限不能超过20年。...查看全文

租赁期限最长为20年，不得约定为21年。出租人应交付租赁物给承租人使用并收益，承租人需支付租金。每次签订的租赁合同所规定的租赁期限不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

租赁期限不得超过二十年，超过的部分无效。租赁合同中不得约定租赁期限为21年，超过的这一年无效。...查看全文

合同不得约定超过21年的租赁期限，超过20年的部分将被视为无效。当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年，租期届满后，当事人续订的租赁合同期限也不得超过20年。...查看全文

双方是不可以在合同中约定租赁期限为21年的。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间协商确定的，最长期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 可以在合同中约定租赁期限...查看全文

不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在租赁合同中约定租赁期限为21年，超过的这一年无效。 可以在合同中约定租赁期限为21年吗 不可以在合同中约...查看全文

不可将租赁期限定为21年。出租人应交付承租人使用、收益租赁物，承租人应支付租金。租赁期限最长20年，超过20年的部分无效。...查看全文

不可以在合同中约定租赁期限为21年，超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 是否可以在合同中约定租赁期限为21年呢 不可...查看全文

合同可在20年内协商。当事人约定的是定期租赁，租期不得超过20年。超过20年的部分被认定无效。...查看全文

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租...查看全文

租赁合同可以约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 租赁合同的违约金约定有效吗 租赁合同的违约金约定有效，最高不得超过实际损...查看全文

房屋租赁合同纠纷应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。合同签订地点诉讼地可按约定或实际履行地确定。根据民事诉讼法规定，对于合同纠纷，双方可约定管辖法院为原告所在地、被告所在地、合同签订...查看全文

如果出租人同意，不定期租赁合同可以转租。如果承租人转租，并且出租人同意，原租赁合同仍然有效。但是，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

合同中可以约定双方互不追究责任。合同是当事人在协商一致的基础上订立的协议，其约定的内容符合意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗的等条件的，应当具备法律效力。 合同中能否约定双方互不追究责任，合同中能否约定双方互...查看全文

合同中可以约定双方互不追究责任。合同是当事人在协商一致的基础上订立的协议，其约定的内容应真实、合法，并符合公共道德。只有满足这些条件，合同才具备法律效力。...查看全文

租赁合同中的定金可以退还，但需要满足以下条件：给付定金的一方当事人已经履行了义务且定金没有抵充作价款，或者收受定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。...查看全文

租赁合同中，如果承租方违约，则不能退还定金；如果出租方违约，则可以退还定金。如果债务人履行债务，则定金抵作价款或收回。无法实现合同目的的，给付定金的一方无权请求返还，收受定金的一方应双倍返还。...查看全文

法律分析：一、合同期限约定为长期可以吗可以约定也可以不约定。法律如对合同效力期限有特别规定的，合同的有效期不得超出该限制。如《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或约...查看全文

租赁合同中租赁期限规定不得超过二十年，超过部分无效。合同到期后可以续租，但续租期限也不能超过二十年。租赁合同纠纷可先向房管部门投诉，若无法解决可仲裁或提起诉讼。租房合同需在三十日内备案，提供身份证明、房产证明、合同和备案申请表。房...查看全文