双方不能在合同中约定租赁期限为21年。根据法律规定，具体的租赁期限由当事人协商确定，最长不得超过20年。租期届满后，当事人可以续签合同，但续订的租赁期限不得超过20年。...查看全文

双方不能在合同中约定21年的租赁期限。法律规定，具体的租赁期限由当事人协商确定，最长期限不得超过20年。租赁期满后，当事人可以续订合同，但续订后的租赁期限不能超过20年。...查看全文

双方不得在合同中约定租期超过20年，合法的租期最长为20年，每次签订的租赁合同所约定的租期不可超过20年，超过20年部分法律不保护。...查看全文

合同不得约定超过21年的租赁期限，超过20年的部分将被视为无效。当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年，租期届满后，当事人续订的租赁合同期限也不得超过20年。...查看全文

租赁期限最长为20年，不得约定为21年。出租人应交付租赁物给承租人使用并收益，承租人需支付租金。每次签订的租赁合同所规定的租赁期限不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

租赁期限不得超过二十年，超过的部分无效。租赁合同中不得约定租赁期限为21年，超过的这一年无效。...查看全文

不可将租赁期限定为21年。出租人应交付承租人使用、收益租赁物，承租人应支付租金。租赁期限最长20年，超过20年的部分无效。...查看全文

不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在租赁合同中约定租赁期限为21年，超过的这一年无效。 可以在合同中约定租赁期限为21年吗 不可以在合同中约...查看全文

租赁合同可以约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 租赁合同的违约金约定有效吗 租赁合同的违约金约定有效，最高不得超过实际损...查看全文

不可以在合同中约定租赁期限为21年，超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 是否可以在合同中约定租赁期限为21年呢 不可...查看全文

房屋租赁合同能延期，需签署补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过部分无效。续订合同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文

租赁合同转租需要经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转租的条件包括租期不超过20年、书面形式、赔偿损失责任等。出租人出售房屋时需提前通知承租人，并给予优先购买权。房屋租赁需进行登记备案，提交相关资料。...查看全文

租赁合同中租赁期限规定不得超过二十年，超过部分无效。合同到期后可以续租，但续租期限也不能超过二十年。租赁合同纠纷可先向房管部门投诉，若无法解决可仲裁或提起诉讼。租房合同需在三十日内备案，提供身份证明、房产证明、合同和备案申请表。房...查看全文

土地租赁合同中租赁期不能是永久，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租赁期限，但是，最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 土地租...查看全文

租赁期限不得超过二十年，但可续订，且没有期限的租赁合同仍然有效，前提是满足真实意思表示、不违法违规、合同标的确定具体、行为人具备相应民事行为能力等条件。有效合同具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规的要件。《民法典》第七百零四...查看全文

租赁合同未约定期限时，当事人可协商补充或按相关条款确定。如果仍无法确定，则视为不定期租赁，任一方可随时解除合同，但需提前通知对方。违约金计算时，不应重复计算定金罚则与损害赔偿金。支付损害赔偿金作为违约责任承担方式时，具有最终后置性...查看全文

房屋租赁合同的解除需要满足一定的条件，其中包括法定解除和协议解除。法定解除是指合同期满、合同履行已完毕、双方协商一致解除等条件。而协议解除则需要双方就提前解除达成一致意见。在处理此类纠纷时，应根据合同中是否有约定来办理，若没有约定...查看全文

律师分析： 《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁合同中没有约定的期限可以制定补充协议。协商不成的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成...查看全文

租赁合同租赁未给出约定期限的，当事人双方可以协议补充；不能协议补充的，按照合同有关条款或交易习惯确定；通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。补充协议有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协...查看全文