房屋转租需征得出租人同意，租赁期限不超20年，转租需书面形式，出租人有优先购买权，需办理租赁登记备案手续。转租租金可协商，出租人可约定收益比例，否则无权获取收益。...查看全文

能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。...查看全文

本文讲述了租赁合同中转租的相关规定。如果出租人同意，不定期租赁合同可以进行转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。但是，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，如果租赁房屋非房东所有，房东有权解除...查看全文

租赁合同中租赁期限规定不得超过二十年，超过部分无效。合同到期后可以续租，但续租期限也不能超过二十年。租赁合同纠纷可先向房管部门投诉，若无法解决可仲裁或提起诉讼。租房合同需在三十日内备案，提供身份证明、房产证明、合同和备案申请表。房...查看全文

租赁合同可以约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 租赁合同的违约金约定有效吗 租赁合同的违约金约定有效，最高不得超过实际损...查看全文

不定期租赁合同如果经出租人同意的可以转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 不定期租赁合同可以转租吗 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租的条件：1、租赁合同约定的租赁...查看全文

房屋转租的情形包括：租赁合同明确约定、征得出租人同意、出租人知道或应当知道承租人转租未提出异议。转租需要征得出租人书面同意，转租的房屋可以是全部或部分，转租人从中获得收益，享有原出租人的权利和义务。转租合同需要注意二房东的身份证明...查看全文

房屋租赁合同能延期，需签署补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过部分无效。续订合同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文

双方是不可以在合同中约定租赁期限为21年的。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间协商确定的，最长期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 可以在合同中约定租赁期限...查看全文

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债...查看全文

合同变更需经原房东同意，根据相关法律规定，当事人可协商一致。若需要办理批准、登记手续，应遵循法律和行政法规。债务人转移合同义务给第三方需获得债权人同意。当事人可协商一致变更合同，债务人转移债务给第三方需征得债权人同意。债务人或第三...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的房屋转租是无效的。如果出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，但超过承租人剩余租赁期限的转租期间对出租人没有法律约束力。如果出租人知道或应当知道承租人转租但未提出异议，视为出租...查看全文

一、民法典中租房合同未约定转租能否转租      民法典规定，房屋租赁合同未约定转租时，如果经出租人同意的，承租人可以转租。...查看全文

不定期租赁合同的解除和违约金规定。根据合同约定，不定期租赁合同可以随时解除，但需提前通知对方。违约金的支付需在合同中明确约定，双方可协商调整。根据民法典规定，违约责任当事人应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。约定的违约金低于...查看全文

法律解析： 能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据...查看全文

法律解析： 能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据...查看全文

律师解答： 能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据...查看全文

如果出租人同意，不定期租赁合同可以转租。如果承租人转租，并且出租人同意，原租赁合同仍然有效。但是，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

租赁合同续租权的约定主要是租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，并且租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租赁合同续租权的约定是什么 ...查看全文