一、申请条件：
若要将经济适用住房转为完全产权，需要按照以下规定补缴相关价款：
(一)在2009年9月1日前签订经济适用住房买卖合同的申请人，在取得房屋所有权证后，需按照2009年度同类同地段标定地价的10%向市国土资源部门缴纳相关价款。
(二)2009年9月1日后签订的经济适用住房买卖合同对转为完全产权或者上市交易条件有约定的，按合同约定执行;没有约定的，自缴纳契税取得完税凭证之日起满5年并取得房屋所有权证后，按照届时同类同地段存量住房平均交易价格及当年购房款与政府的出资额比例确定的金额缴纳相关价款。
经济适用住房上市交易，应当遵守下列规定：
(一)自缴纳契税取得完税凭证之日起已满5年;
(二)已取得房屋所有权证;
(三)已取得房屋所有权证满5年;
(四)按照规定补缴相关价款转为完全产权。
经济适用住房上市交易，在同等条件下，市住房保障部门享有优先购买权。
二、办理材料
三、办理时间
1.办理时限为12个工作日内
2.工作日上午8：00-12：00;下午15:00-18:00(冬季为14:30-17:30)
四、办理地点
南宁市望园路5号(南宁市保障住房资格审核和管理中心一楼南宁市住房保障服务大厅)。
南宁经适房上市交易办理
律师回答
摘要：本文详细介绍了将经济适用住房转为完全产权的申请条件、办理材料、办理时间和地点等细节信息。申请人需在2009年9月1日前签订经济适用住房买卖合同,并在取得房屋所有权证后向市国土资源部门缴纳相关价款。对于2009年9月1日后签订的经济适用住房买卖合同,则需按照合同约定或自缴纳契税取得完税凭证之日起满5年并取得房屋所有权证后,按照届时同类同地段存量住房平均交易价格及当年购房款与政府的出资额比例确定的金额
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《城市经济适用住房管理办法》的相关规定，南宁的经济适用房上市交易需要满足以下条件：
1. 持有《经济适用住房购买资格证》满5年；
2. 无违法违规行为记录；
3. 房屋达到上市交易条件。
具体操作流程如下：
1. 向南宁房产交易部门申请经济适用房上市交易备案，提交相关材料，包括《经济适用房上市交易备案申请表》、《购房资格证》、《不动产权证》等；
2. 房产管理部门审核备案材料，若材料齐全且符合条件，开具《经济适用房上市交易备案确认书》；
3. 在《经济适用房上市交易备案确认书》有效期内，与购房人签订房屋交易合同，并缴纳相关税费；
4. 办理房屋过户手续，将《经济适用房上市交易备案确认书》交回房产管理部门备案。
需要注意的是，经济适用房上市交易有一定的时间限制和限制条件，且具体流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产管理部门，了解详细政策和流程。
1. 持有《经济适用住房购买资格证》满5年；
2. 无违法违规行为记录；
3. 房屋达到上市交易条件。
具体操作流程如下：
1. 向南宁房产交易部门申请经济适用房上市交易备案，提交相关材料，包括《经济适用房上市交易备案申请表》、《购房资格证》、《不动产权证》等；
2. 房产管理部门审核备案材料，若材料齐全且符合条件，开具《经济适用房上市交易备案确认书》；
3. 在《经济适用房上市交易备案确认书》有效期内，与购房人签订房屋交易合同，并缴纳相关税费；
4. 办理房屋过户手续，将《经济适用房上市交易备案确认书》交回房产管理部门备案。
需要注意的是，经济适用房上市交易有一定的时间限制和限制条件，且具体流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产管理部门，了解详细政策和流程。
结语：经济适用住房上市交易需要满足一定的条件，包括缴纳相关价款和办理材料等。办理时限为12个工作日内，办理地点为南宁市保障住房资格审核和管理中心一楼南宁市住房保障服务大厅。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
经济适用房上市交易条件？
律师分析： 经济适用房上市交易条件有：1、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。2、购房人也可以按照政...查看全文
经济适用房能上市交易吗
在交易时有政策性限制，五年内禁止转让，转让必须购买原价且符合购买资格，需要办理审批。五年后卖方需补交土地出让金。交易过户手续与商品房基本相同。上市交易需要填表、提交身份材料、签订契约等。交易需缴纳土地出让金、所得收益税、印花税和契...查看全文
经济适用房可以上市交易吗？
1、经济适用房能上市交易吗?上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公...查看全文
长沙市经济适用房上市交易管理办法是怎样的?
长沙市经济适用房上市交易管理办法是规定了经济适用房上市交易的条件，如果年限没有达到5年的话，不能够进行购买，一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适...查看全文
南宁市经济适用房申请规定
南宁市经济适用房申请条件：1）三年以上南宁市城区户籍并在城区工作或居住；2）两人以上家庭或年龄超过30周岁的单身人士；3）无自有住房；4）家庭年人均收入低于市统计局公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。购房程序包括填写申请表...查看全文
佛山经济适用房上市交易条件
本文介绍了经济适用房上市交易的限制和注意事项。经济适用住房购房人需等待5年才能上市交易，特殊情况下政府可回购并按照原价格计算回购价格。在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产等原因发生房屋所有权转移的，需经核准后办理过户手续，房产性...查看全文
南宁经济适用房申请办理流程
１、申购对象持本人身份件和户口本到南宁市行政审批大厅二楼房改办窗口领取南宁市经济适用住房申购户调查审批表；南宁市行政审批办证大厅位于高新技术开发区科园路5号，可乘坐24路（朝阳广场一心圩）、35路（行政审批大厅－303医院）、46...查看全文
南宁市经济适用房申请条件2024?
律师解答： 南宁市经济适用房是针对符合特定条件的人群而设立的一种住房保障制度。根据南宁市政府规定，符合以下条件的人群可以申请经济适用房：1.家庭人均月收入不超过当地规定的限额；2.家庭人口符合南宁市的规定；3.申请人及其配偶名下没...查看全文
南宁市经济适用房申请条件2024
律师分析： 南宁市经济适用房是针对符合特定条件的人群而设立的一种住房保障制度。根据南宁市政府规定，符合以下条件的人群可以申请经济适用房：1.家庭人均月收入不超过当地规定的限额；2.家庭人口符合南宁市的规定；3.申请人及其配偶名下没...查看全文
南宁市经济适用房申请条件2023?
法律解析： 南宁市经济适用房是针对符合特定条件的人群而设立的一种住房保障制度。根据南宁市政府规定，符合以下条件的人群可以申请经济适用房：1.家庭人均月收入不超过当地规定的限额；2.家庭人口符合南宁市的规定；3.申请人及其配偶名下没...查看全文
南宁市经济适用房申请条件2024?
法律解析： 南宁市经济适用房是针对符合特定条件的人群而设立的一种住房保障制度。根据南宁市政府规定，符合以下条件的人群可以申请经济适用房：1.家庭人均月收入不超过当地规定的限额；2.家庭人口符合南宁市的规定；3.申请人及其配偶名下没...查看全文
经济适用房上市交易有什么条件
依照《经济适用房管理办法》相关规定，经济适用房的上市交易条件包括：1、经济适用房购买时间满5年；2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定，向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准，具体...查看全文
经济适用房上市交易条件有哪些
法律解析： 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 【法律依据】: 《经济适用房管理办法》 第三十...查看全文
经济适用房上市交易条件有哪些
法律解析： 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 【法律依据】: 《经济适用房管理办法》 第三十...查看全文
经济适用房上市交易条件有哪些？
律师分析： 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 【法律依据】： 《经济适用房管理办法》 第三十...查看全文
经济适用房上市交易需要什么材料
经济适用房上市交易需要的材料包括：1.买卖双方提交身份材料；2.卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》；3.与原产权单位买卖契约；4.经济适用房房屋所有权证；...查看全文
公开发售经济适用住房上市交易按哪些程序办理？
(一)公开发售经济适用住房的原购房家庭持所购经济适用住房所有权证及户口、家庭成员身份证、婚姻证明和购房合同等相关材料到市住房委员会办公室窗口提出申请。(二)由市住房委员会办公室对该家庭申购经济适用住房时的住房状况进行查...查看全文
经济适用房上市交易所需满足的条件
《经济适用房上市交易条件》主旨：购房人上市转让经济适用住房需向政府交纳土地收益等价款，具体比例由政府确定；购买经济适用住房满5年后转让，同地段普通商品住房与经济适用住房差价一定比例交给政府，政府可优先回购。...查看全文
经济适用房上市证怎么办理？
律师分析： 一般规定经济适用房住满五年后，交纳土地出让金转为商品房就可以上市交易。1、户口本;2、双方身份证及复印件(最少3张);3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);4、经济适用...查看全文
回迁房按经适房管理可交易
邓某与章某签订的房屋买卖协议有效，章某应配合邓某办理房屋的产权过户手续。根据调查结果，房屋的性质不同于政府批准定价的经济适用住房，符合上市交易条件。...查看全文
推荐律师
孙亮
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务42人次
热门法律问题
