房子没有土地证怎样补证-法律问答|晖律网

补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。
没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。
补办土地证的程序如下：
（一）办事应当具备的条件：
1.土地证书丢失；
2.其他需要补办土地证书的情况。
（二）办事所需要的手续、材料及相关文件
1.土地权利人应向土地登记机关报失；
2.土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
3.土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；
4.营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；
5.原权源资料。
一、国有土地使用证怎样补办
国有土地使用证丢失可以到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。具体流程如下：
(1)如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。
(2)申请办理变更登记需提供的资料：
1、土地使用证(原件)。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告；
2、经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件(原件、复印件)；
3、当事人的身份证或户籍证明(原件、复印件)；
4、变更登记申请表(到房屋所在辖区的国土窗口索取)；
5、若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记。
二、不动产所有权转移登记需要哪些材料
1、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。
(1)不动产登记申请审批表；
(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；
(3)不动产权属证书，需要携带原件；
(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；
(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；
(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；
(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。
2、根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(1)集体土地所有权；
(2)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(3)森林、林木所有权；
(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
(5)建设用地使用权；
(6)宅基地使用权；
(7)海域使用权；
(8)地役权；
(9)抵押权；
(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。

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