律师解答： 抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。避免对方出售抵押的财产。给自己维权造成困难。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事...查看全文

法律分析:他项权证抵押到期借款人不还款，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行...查看全文

法律分析:他项权证抵押到期，借款人不还款的，贷款人可以与借款人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果当事人之间未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。法律依...查看全文

法律解析： 他项权证抵押到期借款人不还款，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财...查看全文

房屋他项权证到期后办理延期手续应由当事人双方携带身份证明、抵押权人同意抵押的书面文件、他项权利证书等材料到住房和城乡建设局办理，不动产登记机构对当事人申请延期的信息进行查验，并自受理登记申请之日起30个工作日内办结延期手续。...查看全文

房屋的他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 房屋他项权证到期后如何办理延期手续 房屋他项权证到期后，可按以下流程办理延期手续：1、...查看全文

如果抵押物其他权证登记到期未能偿还贷款，债权人有权立即提起诉讼。此外，债权人还可以申请查封抵押物，并行使抵押权，通过拍卖抵押财产来偿还债务。为防止到期未偿还，债务人应确保权证上的日期与约定的债务偿还期限相符。此外，他项权证备案时间...查看全文

一、他项权登记应该怎样办理? 1、登记申请书 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明; 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、土地使用权证书; 5...查看全文

法律分析:房贷还清后，他项权证可以在房产所在区、县的房地产交易中心撤销。办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》；以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或...查看全文

法律分析：房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国民法典对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让。其中，房屋他项权证过户属于其中一种，按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得转让的。 房屋...查看全文

房屋他项权证办理流程及所需材料概述。办理流程包括填写申请表、审批拿合同、登记资料、审核和发放他项权证。所需材料包括申请表、合同、评估报告、证明文件等。办理注销时需要他项权利注销申请表、身份证、他项权利证、还款证明等。...查看全文

法律解析： 有效，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;...查看全文

房屋所有权证丢失补办程序与他项权证丢失补办程序相同。申请人需向房屋交易主管部门提交申请，说明丢失情况并获得登报遗失证明。随后，申请人需办理登报手续，等待30个工作日后再次前往主管部门办理重新补发房屋所有权证的手续并领取新证。...查看全文

房贷还清后，可到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，在房产所在地注销抵押，需填写《抵押注销申请表》，提供贷款结清证明和房屋证明。...查看全文

法律解析： 抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，可以让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封，在这种情况下，持有他项权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠...查看全文

律师分析： 抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，可以让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封，在这种情况下，持有他项权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠...查看全文

抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，可以让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封，在这种情况下，持有他项权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠的债务。...查看全文

项权到期后失去优先权。房屋可以用作担保抵押他项权，但抵押有时间限制，期限与主债务相同。如果主债务消失，抵押权也会消失。简而言之，到期后就没有优先权了。...查看全文

个人他项权证的办理需要携带相关证件到当地房产交易中心办理，审核时间为1个月工作日。房屋抵押权登记的时限为10个工作日，特殊情况下可以延长。在办理他项权证时，需要注意房产是否设有抵押，他项权利登记是否已办理，以避免在办理产权过户等手...查看全文

他项权证抵押房产，借款人不还款，抵押权人可与抵押人协议折价出售房产或以拍卖所得优先受偿。根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人应在房屋所有权证书上作他项权利记载，并领取《房屋他项权证》。对于预售商品房或在建工程抵押的情况，抵押...查看全文