律师分析： 最高额抵押权相对于一般抵押权，主要具有以下区别： 一是担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权，但一般是多个债权。 二所担保债权发生时间...查看全文

法律分析： 最高额抵押权与一般抵押权的区别： 1、担保的债权数量不同； 2、担保债权发生时间不同； 3、在设立时，确定的担保内容不同； 4、最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。 法律依据：： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析:最高额抵押权相对于一般抵押权，主要具有以下区别：一是担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权，但一般是多个债权。二...查看全文

申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书; （二）申请人的身份证明; （三）房屋所有权证书或房地产权证书; （四）最高额抵押合同; （五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料; （六）其...查看全文

律师分析： 申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书; （二）申请人的身份证明; （三）房屋所有权证书或房地产权证书; （四）最高额抵押合同; （五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料...查看全文

办理最高抵押登记需要注意的是：1、是最高抵押合同的合同文本，由于最高抵押是一种特殊抵押，与普通抵押有很多实质性的区别，需要高度重视最高抵押合同条款的设计；2、是审查抵押物的所有权，如抵押物上是否设置了先前的...查看全文

法律分析：质押是一种债的担保方式，债权人以这种方式取得的权利叫质权。 质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还...查看全文

(一)适用主体和范围的区别。浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。一般抵押适用于在经济活动中的任何债权人、债务人与第三人，范围较宽。(二)抵押客体的主要区别。(1)对于可以设定浮动抵...查看全文

登记的抵押和登记的质押，应当以登记的时间确定哪一个优先。法律明确规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。因此，必须根据登记的时间确定抵押和质押哪一个优先，抵押先登记的...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

浮动抵押适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围窄，只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，抵押物具不确定性；一般抵押适用于债权人、债务人与第三人，范围广，抵押物确定。...查看全文

法律分析：抵押合同生效和抵押权生效的区别是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

房产最高额抵押是需要进行登记的。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。申请最高额抵...查看全文

最高额抵押和一般抵押的区别如下： 1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作...查看全文

动产与不动产的定义和区别在经济学和法律上具有不同的含义和应用。经济学上，动产指能够移动而不损害其经济用途和价值的物，不动产指不能移动或移动会损害其经济效用和价值的物。法律上，动产是交付主义，不动产需登记；动产属人主义，不动产属物主...查看全文

律师分析： 股权质押没有登记无效。股权出质登记效力为质权人享有优先受偿权、物上代位权和质权保全权；出质人享有出质股权的表决权、新股优先认购权和余额返还请求权；其他效力。股权质押登记的效力是指质权人就质押股权在担保债范围内优先受偿的...查看全文

什么是抵押权登记 依据我国《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。 抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押...查看全文

预告抵押登记与正式抵押登记在银行按揭贷款中有所区别。预告抵押登记适用于未完成所有权初始登记的不动产，范围较窄，抵押权人在拍卖时没有优先受偿权。正式抵押登记适用范围更广，包括不动产和动产，抵押权人享有优先受偿权。预告抵押登记的存续期...查看全文

律师分析： 最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 第一，是最高额抵押合同的合同文本，由于最高额抵押是一种特殊抵押，与普通抵押之间存在诸多实质区别，因此在最高额抵押合同的条款设计上，需要高度注意。 第二，是对抵押物的权属审查，比如，抵押物上是否设定有在先的他项物权，抵押...查看全文