法律解析： 业主委员会委员选举业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大...查看全文

律师解答： 业主委员会委员选举业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大...查看全文

业主委员会是业主大会的执行机构，负责召集大会、修订公约、监督物业管理、报告工作等职责。其决定具有法律约束力，受侵害的业主可向法院请求撤销决定。业主委员会的职责包括执行大会决议、落实管理工作、接受政府监督等。以上是对业主委员会规定的...查看全文

根据《民法典》第277条，业主有权设立业主大会并选举业主委员会。具体的成立条件和程序应依法律和法规规定。地方政府相关部门和居民委员会应对设立业主大会和选举业主委员会提供指导和协助。...查看全文

您好,业委会委员资格取消,分为两种情形,第一种是自然终止,第二种是罢免委员资格。业主委员会委员有下列情形之一的,委员资格自情形发生之日起自然终止,由业主委员会向业主公示,并提请业主大会确认:(一)不再是本物业管理区域内业主;(二)...查看全文

律师分析： 招投标是一种常见的经济活动，其涉及的法律问题也比较复杂。《中华人民共和国民法典》明确了招投标应当遵循的基本原则和规定：1. 公开原则。招投标应当公开、透明，确保投标人对项目等相关信息有充分了解的机会。2. 公平原则。招...查看全文

律师解答： 一、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规...查看全文

亲,您好,我是问一问法律咨询代老师,很高兴为您解答哦!_1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般...查看全文

自然人可以自己处理民事法律行为，如果无法自己处理的，可以委托其他人代为处理，委托他人处理要签订委托合同的，委托合同载明委托期限、权限等内容，那么民法典关于委托有什么规定呢?    ...查看全文

委托是完成民事法律行为的方式之一，委托人可以指定被委托人完成某一工作，委托被委托人时要出具委托书，载明委托期限、委托权限等的内容，那么民法典的委托权限有什么规定?我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法典的委托权限有哪些因物权的...查看全文

民法典关于委托合同的法律法规 关于委托合同的法律规定为委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。 关于委托合同的终止有什么原因可以民法典是怎样规...查看全文

物业服务企业应按合同约定处理业主投诉，接受监督并及时答复。《中华人民共和国民法典》规定了物业服务合同的内容和形式，保护业主合法权益，要求物业服务人积极配合相关工作，否则业主有权要求其承担民事责任。物业服务合同是为业主提供建筑维修、...查看全文

律师分析： 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文

法律解析： 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文

1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、...查看全文

民法典规定业主委员会具有法律约束力，必须依法设立并遵循法定程序。业主委员会的职责包括召集业主大会、监督物业服务、代表业主签订物业服务合同等。当选业主委员会成员需要满足条件：具有业主身份、热心公益事业、责任心强、有组织能力和必要工作...查看全文

律师分析： (一)征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外公开处理信息的规则三)明示处理信息的目的、方式和范围四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。面对人肉搜索、垃圾短信、电信诈骗等挑战，民法典草案确认...查看全文

法律解析： (一)征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外公开处理信息的规则三)明示处理信息的目的、方式和范围四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。面对人肉搜索、垃圾短信、电信诈骗等挑战，民法典草案确认...查看全文

居委会调解物业和业主纠纷，无法解决则进行诉讼。人民调解委员会是调解民间纠纷的组织，由委员组成，应有妇女和多民族成员。根据《民法典》，物业服务企业应管理建筑物并接受业主监督，配合政府实施管理措施。业主对侵害合法权益的行为有权请求承担...查看全文

一、小区业委会投票规则（一）业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例，确定委员人员的分布情况人数（大部分由5－－15名成员组成），实行选举模式。业主委员会候...查看全文