律师分析： 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有...查看全文

公租房室内维修由出租人负责，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏，由出租人承担维修义务，双方另有约定的除外。如果承租人发现房屋自然损坏，应当及时报修。...查看全文

租房双方当事人一般会在签订房屋租赁合同，并在其中约定维修事宜，根据合同双方当事人约定来进行维修。如果合同没有约定，双方可以协商解决。一、租的房子存在安全隐患怎么办双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条...查看全文

律师分析： 出租期间承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责维修房屋；承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 【法律依据...查看全文

出租房屋维修责任和费用由谁负责需要按具体情况判断，具体如下：1、如果房屋损坏是承租人的过错造成的，或者是地震等不可抗力因素造成的，或者双方约定承租人负责检查和维修房屋，出租人可以免除责任；2、如果房屋因出租...查看全文

出租房屋的维修责任和费用需要根据具体情况进行判断。如果房屋损坏是承租人的过错、地震等不可抗力因素或双方约定承租人负责检查和维修房屋，出租人可免责。如果因出租人未能及时履行检查和维修义务而损坏，出租人不能免责，并应根据过错程度承担责...查看全文

律师分析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

律师分析:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合...查看全文

在租房期间,如果租来的电器损坏了,应该如何处理呢?根据相关法律法规和常规实践,可以得出如下的结论:如果租赁合同中已经明确约定由哪方承担维修责任,那么应按照合同约定执行;如果合同中没有约定,那么根据常规实践,出租人应承担维修责任;如...查看全文

法律分析：房屋租赁日常维修谁负责要根据具体的情况来判断。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。法律依据：...查看全文

根据租赁法规定，对于冰箱的损坏情况，处理方式需根据具体情况而定。如果是自然损耗，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。若维修影响了承租人的正常使用，应相应减少...查看全文

法律解析： 在租赁合同中有约定的按照合同约定执行，没有约定的，由出租人承担维修费用。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏，应有承租人负责费用。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租...查看全文

律师分析： 在租赁合同中有约定的按照合同约定执行，没有约定的，由出租人承担维修费用。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏，应有承租人负责费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租...查看全文

法律分析:租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租...查看全文

法律解析： 在租赁合同中有约定的按照合同约定执行，没有约定的，由出租人承担维修费用。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏，应有承租人负责费用。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租...查看全文

法律解析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

法律分析:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合...查看全文

律师分析： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约...查看全文

房屋漏水维修费用由谁承担，要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的，直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的，经三分之二的业主同意，可申请动用维修基金维修。没有维修基金的，则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中，很...查看全文

法律解析： 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承...查看全文