1. 主合同和抵押合同；
2. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3. 抵押登记申请；
4. 国有土地使用证、房屋所有权证或房地产所有权证，以及房屋所有权证普通住房需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5. 以预售商品房作为抵押的，需提交有效的商品房预售合同；
6. 证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
7. 证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告；
8. 登记机关认为必要的其他文件。登记机关审核材料后，登记发证，在原《房屋所有权证》上注明抵押情况交给借款人，同时向银行出具《其他房屋所有权证》。
住房抵押贷款有哪些手续
律师回答
摘要：在办理抵押登记时，需要提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产所有权证、房屋所有权证普通住房需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、有效的商品房预售合同、证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料、证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告，以及登记机关认为必要的其他文件。登记机关审核材料后，在原《房屋所有权证》上注明抵押情况并交给借
延伸阅读
抵押房屋需要哪些证件？
在房屋抵押贷款过程中，需要提供以下证件：
1. 房屋所有权证明：这是抵押房屋的基本证明，证明房屋的所有权归属于申请人。
2. 抵押权证明：证明抵押房屋的抵押权，即申请贷款的债权人。
3. 房屋评估报告：证明抵押房屋的价值，为银行提供贷款金额的依据。
4. 贷款合同：借款人与银行签订的贷款协议，包括贷款种类、金额、期限等基本信息。
5. 抵押担保：可以是抵押物本身，也可以是抵押权人提供的保证，以保证借款人还款。
6. 抵押登记证明：证明抵押房屋已经进行了抵押登记，以避免重复抵押。
7. 其他证明文件：如房屋租赁合同、房屋租赁发票等，与抵押房屋相关的其他证明文件。
总之，在办理抵押房屋贷款时，申请人需要提供充分的证件材料，以确保贷款申请的合法性和顺利办理。
在房屋抵押贷款过程中，需要提供以下证件：
1. 房屋所有权证明：这是抵押房屋的基本证明，证明房屋的所有权归属于申请人。
2. 抵押权证明：证明抵押房屋的抵押权，即申请贷款的债权人。
3. 房屋评估报告：证明抵押房屋的价值，为银行提供贷款金额的依据。
4. 贷款合同：借款人与银行签订的贷款协议，包括贷款种类、金额、期限等基本信息。
5. 抵押担保：可以是抵押物本身，也可以是抵押权人提供的保证，以保证借款人还款。
6. 抵押登记证明：证明抵押房屋已经进行了抵押登记，以避免重复抵押。
7. 其他证明文件：如房屋租赁合同、房屋租赁发票等，与抵押房屋相关的其他证明文件。
总之，在办理抵押房屋贷款时，申请人需要提供充分的证件材料，以确保贷款申请的合法性和顺利办理。
结语：在办理抵押登记时，抵押人需要提供主合同和抵押合同，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押登记申请，以及抵押房地产的价值证明，如有效的房地产评估报告。同时，抵押人还需要提供证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料，证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告。在办理抵押登记时，登记机关会审核材料并登记发证，同时向银行出具《其他房屋所有权证》。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋抵押贷款手续有哪些
1、向银行提出贷款申请;2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3、签定借款合同等;4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(...查看全文
房子抵押贷款有哪些手续?
房子抵押贷款步骤：1.向银行提出申请；2.银行评估房价确定贷款金额；3.签订借款合同；4.到房管局登记抵押，提交相关资料。...查看全文
房屋抵押贷款手续有哪些,手续费有哪些
房屋抵押贷款需要经过以下手续：向银行提交贷款申请，银行会对抵押房产的价值进行评估并确定贷款金额，签订借款合同等文件，最后办理房地产抵押登记事宜。在办理抵押登记时，需要前往房屋管理局并提交相关资料。银行放款时，需要支付评估费、担保费...查看全文
房产证抵押贷款手续有哪些
法律解析： 用房产证抵押贷款需要办理的手续：1、签订二手房买卖合同；2、委托机构进行房产评估报告；3、与银行签订抵押合同；4、办理抵押登记；5、银行放款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履...查看全文
房产证抵押贷款手续有哪些
法律分析:房产证抵押贷款手续是:_x000D_ 1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等。_x000D_ 2、银行进行贷款审查。_x000D_ 3、当事人签订贷款协议，并且去房地产...查看全文
房屋抵押贷款有哪些手续呢
房屋抵押贷款手续:1、向银行提出贷款申请;2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3、签定借款合同等;...查看全文
房产证抵押贷款手续有哪些？
律师分析： 用房产证抵押贷款需要办理的手续：1、签订二手房买卖合同；2、委托机构进行房产评估报告；3、与银行签订抵押合同；4、办理抵押登记；5、银行放款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履...查看全文
房产证抵押贷款手续有哪些？
办理房产抵押贷款的手续为：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房...查看全文
房屋抵押贷款手续费有哪些?
申请银行贷款需要支付以下费用：1、评估费用：按照评估价的0.5%（超过100万部分为0.25%）计算，由银行指定的评估机构出具评估报告，签约前支付。2、担保费用：根据贷款本息合计乘以系数计算，由担保公司收取，签约时支付。...查看全文
房屋抵押贷款手续费有哪些呢
房屋抵押贷款的手续费，不同地区，不同机构，所需费用有所不同。通常情况下，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。...查看全文
房屋抵押贷款具体有哪些手续
法律分析：1、押房屋办理贷款的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上...查看全文
现房抵押贷款手续主要有哪些
现房抵押贷款手续主要有：1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同；3、借款人与银行签订借款合同；...查看全文
房屋抵押贷款有手续费么,手续费有哪些
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 评估费： 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需...查看全文
房屋抵押贷款有手续费嘛,手续费有哪些
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 评估费： 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需...查看全文
房屋抵押贷款有手续费吗,手续费有哪些
办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 评估费： 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需...查看全文
房屋抵押贷款需要哪些手续
法律分析：房屋抵押贷款需要哪些手1、做房屋抵押手续有申请抵押登记办理房地产抵押登记的步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。2、做房屋抵押手续有受理申请登...查看全文
房产抵押贷款需要哪些手续
房地产抵押登记程序：1.申请抵押登记；2.受理申请；3.审核；4.登记；5.收费发证；6.归档建立土地和房地产登记档案。抵押合同自登记之日起生效。...查看全文
个人房屋抵押贷款的手续有哪些？
房屋抵押给个人需要签订协议、办理抵押手续和持有他项权证；房产抵押的担保人面临永久担保、贷款额影响和自愿担保的风险；抵押房屋限制了所有权人的转让，需通知抵押权人和买受人，低价出售需提供担保，出售后价款归抵押人，不足部分由抵押人继续清...查看全文
住房抵押贷款有哪些程序
本文介绍了住房抵押贷款的流程和所需提交的材料。首先需要提交借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明和所在单位出具的房屋收入证明或地税证明等资料。银行审核合格后,会指定评估公司对房屋进行评估,并向借款人指定的银行账户提供贷款。房屋抵押登记...查看全文
车辆抵押贷款的手续有哪些
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析：机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一...查看全文
推荐律师
尚晓娟
北京市-北京市-海淀区
专职律师拆迁补偿、拆迁补偿
已服务87人次
热门法律问题
