律师分析： 不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立...查看全文

法律分析： 不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立...查看全文

法律解析： 不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立...查看全文

法律分析:不动产没有留置权，留置权适用于动产。行使留置权的情况是:债权人依法占有动产、占有的动产必须与债权具有牵连关系、实现留置权前必须确定履行债务的宽限期、债务已到履行期债务人未依约按期全部履行债务。法律...查看全文

法律解析： 不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立...查看全文

本文介绍了《中华人民共和国民法典》第四百四十七条中有关留置权的规定以及留置权适用的范围。留置权是指债权人依照法定程序占有债务人的动产,以保障其债权的权利,具有从属性、法定性、不可分性三个特征。留置权可以适用于加工承揽合同、基本建设...查看全文

律师解答： 不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立...查看全文

债权消灭有几种情况：债务人宽展期内清偿全部债务、留置权满足债权、混同、抵销、免除等。债权消灭后的从物权自然消灭。另行提供担保替代留置担保也可以消灭留置权。留置权人放弃该项权利，留置物交还给债务人也可导致债权消灭。丧失占有也是一种导...查看全文

本文介绍了不动产是否可以设定留置权以及留置权的实现方式和效力。不动产不能设定留置权，留置权的标的物必须是动产。留置权的实现方式有两种，一是债权人与债务人协商通过折价使债权受偿，二是申请依法拍卖、变卖，从价款中受偿。留置权人有权收取...查看全文

法律分析:需要不动产权转移的情况有:权利人身份信息变更的；不动产状况变更的；同一权利人分割或者合并不动产的；共有性质发生变更的；抵押担保权利发生变化的；地役权发生变化的。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》...查看全文

留置权是指债权人因债务人的未履行债务，占有债务人的动产以保障自己的债权。不动产是不具有留置权的，不动产产权采取的是登记制度。留置权具有从属性、法定性和不可分性。留置权的实现方式有两种，一是债权人与债务人协商通过折价使债权受偿，二是...查看全文

法律分析：不得成立留置权的动产：_x000D_ 1、法律规定不得留置的，依照其规定。如果法律基于公序良俗等原因明确规定某些情形下不得留置或者某些财产不得留置，则须依照该法律规定，不得成立留置权； _x000D_ 2、当事人...查看全文

浮动留置权的作用就是为了保护相关人的权益在某些不利的情况下不受到危害，受到损失，保护他们的利益。 留置权的作用是什么？ 留置权是指根据法律的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权...查看全文

流质条款与留置权的区别有： 一、概念区别：流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人(即抵押权人)有权直接取得抵押财产所有权的约定内容为约定担保。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。留置权，是指债务人不履行到期...查看全文

律师分析： 不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人...查看全文

法律解析： 不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人...查看全文

法律解析： (1)留置物的保管义务。(2)不得擅自使用、利用留置物的义务。(3)返还留置物的义务。留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： (1)留置物的保管义务。(2)不得擅自使用、利用留置物的义务。(3)返还留置物的义务。留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:置业者下列情况下有权退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据:...查看全文

债务人在两种情况下可以取回留置物，一是主合同有约定，即债权人留置财产后，债务人在不少于两个月的期限内履行债务，或者主合同中没有约定期限，债权人确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务，债务人在此宽限期内履行了债务，债务人...查看全文