开发商如果没有预售许可证，就不能向购房者出售房屋。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门批准房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局。本证由市国土房管局印制、登记、核准、颁发。
2开发商只有在取得预售证后，才能出售房屋并向购房者收取房款。没有预售证就收钱是违法的，法律也不保护买卖双方的权利！
3，您可以致电当地房管局工作人员，房屋预售证由房管局出具。如果办理预售证，一是在售楼处会有展示，二是房管局有记录，他们会告诉你，你可以放心购买。开发商未取得《商品房预售许可证》的，将根据违规情况和后果，给予不同程度的处罚：。销售一套，押金、房价低于50万元的，没收违法所得，并处预收房款0.5%的罚款。销售2套以上5套以下或者收取定金、房价50万元以上300万元以下的，没收违法所得，并处所收预付款0.8%的罚款。3。销售6套以上或者收取定金、房价300万元以上的，没收违法所得，并处所收预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业向购房者收取预付款性质的费用”的行为，根据收费金额，明确了1万元至3万元不等的处罚标准。根据违法的情节和后果，确定了5万元和10万元两种不同的处罚标准。
没有预售许可证开发商能买房吗
律师回答
摘要：本文介绍了《商品房预售许可证》的定义和作用,以及开发商在出售房屋时需要取得该许可证的规定。未取得预售证出售房屋是违法的,否则将面临罚款等处罚。读者可以通过致电当地房管局工作人员了解预售证的办理情况。
延伸阅读
预售许可证是指房地产开发商在销售房屋之前，向房地产管理部门申请的一种许可证书。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《商品房预售管理办法》的规定，预售许可证的发放需要满足一定的条件，如已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证等。
如果没有预售许可证，开发商就不能进行商品房预售。如果开发商擅自进行预售，购房者可以依法维权。在此，提醒广大购房者，在购买商品房时，要关注开发商是否持有预售许可证，并查看许可证上所载明的房屋位置、面积、套数、价格等信息，以保障自己的合法权益。
如果没有预售许可证，开发商就不能进行商品房预售。如果开发商擅自进行预售，购房者可以依法维权。在此，提醒广大购房者，在购买商品房时，要关注开发商是否持有预售许可证，并查看许可证上所载明的房屋位置、面积、套数、价格等信息，以保障自己的合法权益。
结语：房地产开发商如果没有预售许可证,将面临罚款和没收违法所得等处罚。因此,购房者在购买房屋时一定要确认开发商是否持有《商品房预售许可证》。如果没有,应该选择其他合法的购房方式。如果需要了解更多信息,可以致电当地房管局工作人员咨询。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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