属于合同纠纷,政府不予管理。可以向法院起诉维权。如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，...查看全文

本文重点探讨了开发商一房多卖的问题以及如何避免掉进这个陷阱。购房者在买房前需了解开发企业的资质、信誉度等信息以及房屋的相关证书。购房时应交购房款和网签同步进行,并调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。尽量要求在房屋交易中心登记后再向...查看全文

房屋烂尾开发商跑路是否政府管？买房需审核哪些证件？政府一般不干预开发商跑路问题，但会处理违法行为。购房需审核开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，以确保合法...查看全文

房子交付前应提前多长时间通知验收 没强制性规定，具体看开发商的要求。 开发商交房的流程是怎样的 1、开发商发出收房通知； 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商...查看全文

律师分析： 根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合...查看全文

购房者可以向法院起诉维权，如果开发商延期交房，购房者可以退房并要求开发商承担违约责任和支付违约金。违约金数额按合同约定执行，无约定则按同期银行贷款利率为准。如果约定的违约金过高，购房者可以请求减少，超过损失30%的部分；如果约定的...查看全文

律师分析： 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期...查看全文

律师分析： 破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能...查看全文

法律解析： 破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能...查看全文

律师解答： 因执行政府决定而不履行合同的，不应视为违约行为。民事活动中，合同订立后，由于政府抽象行政行为出台或变更导致合同不能继续履行的，该抽象行政行为可以视为不可抗力。债务人的违约责任因不可抗力而免除。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 因执行政府决定而不履行合同的，不应视为违约行为。民事活动中，合同订立后，由于政府抽象行政行为出台或变更导致合同不能继续履行的，该抽象行政行为可以视为不可抗力。债务人的违约责任因不可抗力而免除。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 因执行政府决定而不履行合同的，不应视为违约行为。民事活动中，合同订立后，由于政府抽象行政行为出台或变更导致合同不能继续履行的，该抽象行政行为可以视为不可抗力。债务人的违约责任因不可抗力而免除。 【法律依据】： 《中华...查看全文

开发商逾期交房可解除合同，最高法院规定三个月为合理期限。处理方法包括与开发商协商解决、业主联合维权、申请退房或向法院起诉。开发商交房流程包括竣工验收、通知业主、业主验收、办理手续并领取相关文件。...查看全文

律师分析： 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向...查看全文

律师分析： 1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束...查看全文

律师分析:1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策...查看全文

律师解答： 1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束...查看全文

政府划拨土地属于政策性用地，一般用于公益事业和基础设施建设，不用于商业目的建设。经济适用住房建设用地也是通过划拨方式取得，使用者只需支付少量土地补偿费用或无偿获得。...查看全文

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...查看全文

开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。合同法第九...查看全文