属于合同纠纷,政府不予管理。可以向法院起诉维权。
如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
开发商不按时交房，政府会采取何种措施？
律师回答
摘要：购房者可以向法院起诉维权，如果开发商延期交房，购房者可以退房并要求开发商承担违约责任和支付违约金。违约金数额按合同约定执行，无约定则按同期银行贷款利率为准。如果约定的违约金过高，购房者可以请求减少，超过损失30%的部分；如果约定的违约金低于损失，可以请求增加至实际造成的损失。购房者可以根据实际损失要求房产公司承担违约责任。
延伸阅读
开发商拖延交房，政府是否有权介入？
当开发商拖延交房的情况出现时，政府通常具备介入的权力。政府的介入旨在保护购房者的权益和维护市场秩序。根据相关法律法规，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，如果拖延交房，购房者可以向政府投诉并寻求帮助。政府可能采取多种措施，例如责令开发商加快交房进度、处罚开发商违约行为、协调解决纠纷等。政府的介入能够有效地维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。因此，当开发商拖延交房时，政府有权介入并采取相应的行动来解决问题。
当开发商拖延交房的情况出现时，政府通常具备介入的权力。政府的介入旨在保护购房者的权益和维护市场秩序。根据相关法律法规，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，如果拖延交房，购房者可以向政府投诉并寻求帮助。政府可能采取多种措施，例如责令开发商加快交房进度、处罚开发商违约行为、协调解决纠纷等。政府的介入能够有效地维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。因此，当开发商拖延交房时，政府有权介入并采取相应的行动来解决问题。
结语：购房者在合同纠纷中享有维权的权利，可以通过向法院起诉来解决问题。如果开发商延期交房，购房者可以催告并在催告后的3个月内退房。对于开发商的违约行为，购房者可以要求其承担违约责任并支付违约金。违约金的数额一般按照合同约定执行，如无约定则按照同期银行贷款利率为准。根据最高人民法院的解释，如果违约金过高或低于实际造成的损失，可以适当调整。政府在开发商拖延交房时有权介入并采取相应措施，以保护购房者的权益和维护市场秩序。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
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