承租房变更承租人程序：原承租人解除合同或获得房东同意后，可将房屋转租给新承租人；房东需与新承租人签订新合同，并约定租金和维修等事项；新合同需备案。...查看全文

公房承租人变更需书面申请，经审核公示后办理户名变更手续。若与本市常住户口共同居住人一致同意，出租人应给予变更。申请需满足条件：与原承租人同住、无本地住房、收入低于标准，并向住房保障部门申请。租期内，同一户籍共同居住一年以上、无其他...查看全文

公租房只有在原承租人死亡或外迁时才允许变更承租人。变更承租人的申请还需要满足以下条件：首先，变更后的承租人必须是与原承租人一起生活在公租房的家庭成员；其次，变更后的承租人在本地没有其他住房；最后，其财产收入必须低于规定标准。...查看全文

律师分析： 1.原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租; 2.原承租人与承租人签订房屋转租合同; 3.将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案; 4.领取经注记盖章的原房屋租赁证,...查看全文

如何更改房屋租赁合同日期 双方协商一致可以更改。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《民法典》 第五百四十三...查看全文

公共租赁住房是国家提供给中低收入群体的保障性住房，不归个人所有。公租房变更承租人的条件包括死亡、外迁、与原承租人为同一户籍、与原承租人共同居住两年以上且没有其他住房。变更承租人需要提供户籍簿、身份证、租赁合同等材料，并经过审核流程...查看全文

承租权转让是指承租人在租赁期内将租赁合同的权利义务有偿转让给第三人，并与原出租人签订租赁变更合同，形成新的租赁关系。一般情况下，承租人只需得到出租人的同意即可进行房屋租赁权转让。...查看全文

公租房申请条件包括年满18周岁、稳定工作和收入来源、租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、住房困难家庭、毕业生和进城务工人员。直系亲属具有住房资助能力的除外。换工作对公租房申请没有影响。...查看全文

公租房变更承租人的流程：承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。产权单位在接到区县住房保障管理部门同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租...查看全文

律师分析： 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍...查看全文

承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房...查看全文

法律分析:下列情况下承租人可更改租赁合同:_x000D_ （一）承租人取得出租人的书面同意，双方协商一致更改租赁合同的；_x000D_ （二）房屋租赁期间，承租人死亡的以及出租人死亡或者依法终止的。法律依据...查看全文

租赁房变更承租人流程如下：（一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；（二）原承租人与承租人签订房屋转租合同；（三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；（四）领取经注记盖章...查看全文

律师分析： 租赁房变更承租人流程如下：（一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；（二）原承租人与承租人签订房屋转租合同；（三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；（四）领...查看全文

承租人转租房屋应注意获得出租人同意、转租期限不得超过原租赁期限、不退出租赁关系等问题。转租费在经出租人同意的情况下是合理的，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分应被认定为无效，除非出租人与承租人另有约定。...查看全文

修改房屋租赁合同需经双方协商达成一致。双方当事人可以就需要修改的事项协商一致后签署补充协议，在补充协议中进行指正修改，或者协商作废该合同，重新订立新的房屋租赁合同。 如何才能修改房屋租赁合同 当事人协商一致就可以修改租赁合同。租赁...查看全文

当事人一致可以修改租赁合同。当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有...查看全文

公房承租人死亡后，是否需要变更承租人取决于是否有同住人。如果有同住人，需协商一致并得到出租人同意；如果没有同住人，承租人的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同，前提是他们在该房屋处有本市常住户口。...查看全文

可以变更公租房承租人的情形是：名下无房与原承租人在同一户口的新承租人，在原承租人死亡或外迁时与原承租人共同居住2年以上的可以提出变更承租人申请；承租人擅自转借、转租、调换公租房变更承租人的，公租房应当退回。一、签订房屋...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文