公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房变更承租人条件：
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
公租房变更承租人准备材料：
(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；
(二)公有住房租赁合同；
(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件)；
(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件)；
(五)承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；
(六)过户申请书。
办理流程：
1.承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。
2.区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。
3.产权单位在接到反馈意见，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。
4.经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。
承租人去世后如何更改为公租房承租人
律师回答
摘要：公共租赁住房是国家提供给中低收入群体的保障性住房，不归个人所有。公租房变更承租人的条件包括死亡、外迁、与原承租人为同一户籍、与原承租人共同居住两年以上且没有其他住房。变更承租人需要提供户籍簿、身份证、租赁合同等材料，并经过审核流程。如果家庭仍符合配租条件，可以办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。如果不符合配租条件，家庭保障资格将被取消。
延伸阅读
结语：公共租赁住房是国家住房保障体系的重要组成部分，为中低收入群体提供保障性住房。公租房变更承租人的条件包括户籍、家庭成员、共同居住时间和无其他住房等。变更需要准备申请人的户籍证明、租赁合同、死亡证明等材料。办理流程包括申请书的填写、审核、公示和变更手续办理等。如家庭不再符合配租条件，将取消其保障资格。公共租赁住房的变更承租人制度为租户提供了更多的灵活性和保障。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
公租房如何更改承租人
公房承租人变更需书面申请，经审核公示后办理户名变更手续。若与本市常住户口共同居住人一致同意，出租人应给予变更。申请需满足条件：与原承租人同住、无本地住房、收入低于标准，并向住房保障部门申请。租期内，同一户籍共同居住一年以上、无其他...查看全文
公产房承租人去世后如何变更？
公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本...查看全文
承租人去世后更换新的承租人
在房屋租赁期限内,如果承租人过世,与其共同居住的人或共同经营人仍然有权利按照原租赁合同继续租赁该房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第...查看全文
老人去世公房变更承租人
一、公房承租人死亡其家人能不能续租 公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有...查看全文
公产房承租人去世变更
法律分析：公产房承租人去世，房屋由后代继承，有遗赠抚养协议的按照协议继承，没有协议的按照遗嘱继承，如果没有遗嘱继承的，就按照法定继承。法定继承的顺序是配偶、子女、父母等。法律依据：_x000D_ 《...查看全文
承租人如何更改公房租赁合同
公有居住房屋承租人户口变更及死亡后的租赁户名变更规定。如果承租人户口迁离本市，本市常住户口的共同居住人可以要求变更为承租人。如果承租人死亡，本市常住户口的共同居住人可以要求变更为承租人。如果共同居住人协商不一致，按照一定顺序确定承...查看全文
公房承租人去世，如何变更承租人？申请新的承租人程序是怎样的？
公租房变更承租人条件及办理流程。承租人死亡或外迁，同一户籍、家庭成员、共同居住二年以上且无其他住房可变更。准备材料包括申请人户籍簿、身份证、租赁合同等。办理流程包括填写变更申请、费用结清、审核、公示、反馈意见、办理变更手续。不符合...查看全文
公房承租人去世后，如何处理租赁关系？
《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋承租人死亡后，继续承租人的确定需满足一定条件。若房屋有本市常住户口的共同居住人，则由他们协商确定继续承租人，若协商不一致，则按一定顺序确定。若房屋无本市常住户口的共同居住人，则由承租人有本市...查看全文
公租房如何变更承租人
公租房变更承租人的流程：承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。产权单位在接到区县住房保障管理部门同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租...查看全文
公租房如何变更承租人？
律师分析： 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍...查看全文
公租房如何变更承租人
承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房...查看全文
公房承租人去世后需变更租赁合同吗？
公房承租人死亡后，是否需要变更承租人取决于是否有同住人。如果有同住人，需协商一致并得到出租人同意；如果没有同住人，承租人的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同，前提是他们在该房屋处有本市常住户口。...查看全文
承租房如何变更承租人
承租方变更承租人的流程包括：原承租人需获得原出租人书面同意，签订房屋转租合同，进行房屋转租合同登记备案，交相关税费，最后领取经注记盖章的原房屋租赁证。...查看全文
离婚后，公租房承租人如何变更？
公租房承租人变更程序及条件。承租人死亡或家庭成员变更需向租赁管理服务站提出申请。申请需提供相关材料，并经区县住房保障管理部门审核。如符合条件，产权单位将办理变更手续；不符合条件则取消家庭保障资格。根据《城市房产管理法》，房屋租赁需...查看全文
离婚后公租房承租人如何更换？
公租房承租人在租赁期间死亡或家庭成员变更的程序：提供申请材料，推举新承租人，提交审核，公示10日，反馈意见，办理变更手续。若不符合配租条件，取消保障资格。...查看全文
公租房的承租人如何变更
可以变更公租房承租人的情形是：名下无房与原承租人在同一户口的新承租人，在原承租人死亡或外迁时与原承租人共同居住2年以上的可以提出变更承租人申请；承租人擅自转借、转租、调换公租房变更承租人的，公租房应当退回。一、签订房屋...查看全文
公租房承租人去世后房产归属问题如何处理？
公房承租人去世后，分为公房有同住人和无同住人的情况，具体的处理不同。公房承租人死亡时，公房有同住人的情形，而承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当...查看全文
公租房承租人去世，子女可以继续承租吗？
你好，根据《民法典》相关规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。 ...查看全文
租赁房承租人过世后如何过户？
律师分析： 公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。 【法律依据】： 《中...查看全文
公租房承租人如何进行变更
公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、同一户籍；3、家庭成员；4、共同居住两年以上；5、无其他住房。准备材料：户籍簿、身份证、租赁合同、死亡证明、户籍注销证明、协议公证书、过户申请书。不得变更承租人情况：死亡、户籍迁出...查看全文
推荐律师
潘赫先
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务84人次
热门法律问题
