法律分析:抵押房产证有效力，只要当事人签订了抵押合同，办理了抵押登记手续，就有效力，对于需要办理抵押登记的抵押财产，抵押权在抵押登记办理的时候设立。设立抵押权，还应当采用书面形式订立抵押合同。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 签订抵押合同办理抵押登记后，抵押权设立，房产证抵押就具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地...查看全文

抵押房地产转让需通知抵押权人，购买抵押房存在风险。开发商未通知银行或购房者的转让行为无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保与开发商及银行的衔接。购房者应获得银行的承诺，在支付房款后解除抵押。掌握支付房款与解除抵押的合理衔接...查看全文

抵押房屋可以买，但需通知抵押权人并告知受让人已抵押情况，转让行为无效。有抵押的房屋可以过户，需经抵押权人同意并清偿债务后办理注销抵押。抵押期间抵押人转让需提前清偿债务或提存，超额部分归抵押人。抵押期间抵押人未经同意不得转让，但受让...查看全文

抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。...查看全文

律师分析： 房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。 【法律依据】...查看全文

房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。...查看全文

律师分析： 房产抵押权期限有效期是多久这个法律上是没有规定的，而且是需要双方来进行协商根据合同的约定来进行行使，而且双方都要履行合同的所有条约，这样才能更好的保障当事人的合法权益，只要债权还在，那么抵押权就不会消失。 【法律依据...查看全文

房产抵押权期限有效期是多久这个法律上是没有规定的，而且是需要双方来进行协商根据合同的约定来进行行使，而且双方都要履行合同的所有条约，这样才能更好的保障当事人的合法权益，只要债权还在，那么抵押权就不会消失。...查看全文

抵押合同无效，抵押权也无效。抵押合同生效在前，抵押权设立在后。如果抵押合同生效但未登记，债务人再次抵押给第三人并登记，抵押权归第三人。抵押合同无效且抵押权设立，登记部门无过错时，债权人可要求债务人赔偿。抵押合同无效时，抵押人以抵押...查看全文

律师解答： 我国的法律中对于房子的抵押期限并没有一个明确的规定，但是实践中房产抵押期限都是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。 在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押...查看全文

一、房产登记抵押到期还有效吗 1、房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条【担保物权消...查看全文

律师分析:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债...查看全文

小产权房抵押没有效力。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案，无法办理抵押权登记。一、什么是小产权房，具体什么意思？小产权房是指在农村...查看全文

法律分析:小产权房抵押没有效力。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案，无法办理抵押权登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

抵押合同到期后如果主债务还存在的，则抵押仍然是有效的；如果主债权消灭了，则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。 抵押合同到期后抵押权是否有效 抵押合同到期后抵押权...查看全文

抵押人与抵押权人的主要区别在于其角色和权益，抵押权人是债权人，抵押人是担保人，两者依据《民法典》第四百一十条进行权益协商。当债务人无法按时偿还债务时，抵押权人有优先受偿权利，可以与抵押人协商折价或拍卖抵押财产。如果协议损害其他债权...查看全文

1、抵押效力及于从物：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。2、对孳息的效力：债务人不履行债务...查看全文

一、抵押物有效的条件有哪些，抵押的效力如何      (一)抵押物有效的条件  &...查看全文