房地产抵押的条件包括：借款人具备完全民事行为能力且年龄不超过65岁；有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的职业和收入来源；拥有房地产权证和土地权证；购房合同满足条件；有购买合同或协议；提供认可的有效担...查看全文

在房屋抵押协议中，需要明确抵押方和抵押权人的姓名或名称、地址等身份信息，房产的名称、数量、品质、价值、位置、所有权归属或使用权归属，被担保债权的种类和数量，债务人履行债务的期限，担保的范围，合同订立的时间和地点，以及违约责任和争议...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改的宅基地使用证书，只有政府部门涂改有效。不办理过户登记不影响买卖合同效力。翻建时只能在原宅基地范围内进行，不得占用耕地。未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

抵押房屋可被买卖，但需经抵押权人同意。人民法院可查封抵押房屋，并根据抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。被执行人有六个月宽限期腾空房屋。已设定抵押的房地产可转让或出租，但需通知抵押权人并告知受让人。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财...查看全文

抵押房地产转让需通知抵押权人，购买抵押房存在风险。开发商未通知银行或购房者的转让行为无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保与开发商及银行的衔接。购房者应获得银行的承诺，在支付房款后解除抵押。掌握支付房款与解除抵押的合理衔接...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，有抵押的房子可以购买，但可能存在法律风险。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但在转让之前需要通知抵押权人。如果抵押人转让抵押财产，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵...查看全文

拍卖房产风险较小，只要了解标的情况，可以购买。法院会出文件给你及房管局，办理单方过户，相当于买清晰的二手房。但无房产证的情况下，过户可能存在问题。需充分了解情况后购买，以降低风险。...查看全文

离婚后，房屋抵押在银行中，过户登记将受到限制，需要先解除抵押印记才能进行过户登记。抵押房产过户需要抵押人和业主协商到银行出具书面协议，银行同意变更后，借款人由卖方变更为买方，银行出具证明，并办理变更登记和房产证过户手续。若银行不同...查看全文

《民法典》第四百零六条规定了抵押财产的转让权，但抵押人在处分抵押财产前需通知抵押权人，否则可能涉及法律风险。抵押权人若能证明转让可能损害抵押权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改后的宅基地使用证书，只有当地土地管理部门涂改才有效；登记并非房屋买卖合同必须要件；翻建只能在原建筑宅基地范围内进行，未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

抵押房屋可以进行买卖交易，但需满足一定条件。首先，可以提前还清贷款，解除抵押后银行将释放抵押权，房地产交易中心将注销抵押登记。接着，可以进行转按揭交易，双方需共同前往原业主原贷款银行，申请办理转按揭手续。在转按揭的房子出售时，银行...查看全文

借条是一种书面凭证，包含债权人、借款金额、利息计算、还款期限、逾期还款罚金、纠纷处理方式和债务人姓名、借款日期等必要条款。具备这些条件并符合借条基本要求的，借条具有法律约束力。借条标准格式包括标题、正文和签字等部分。有效借条的书写...查看全文

反担保合同是为了保证债务人追偿权实现而与债务人和反担保保证人签订的担保合同。在签订房屋抵押反担保合同时需要注意细节，如担保债权、担保形式、债务履行期限、担保范围等。忽视这些细节可能引发纠纷，建议委托律师帮忙，确保签订合同的责任明确...查看全文

本文重点介绍了抵押房屋买卖交易和二手房过户的流程。在抵押期间，仅能进行房屋买卖交易，需解除抵押后才能进行过户登记。预告登记证办理流程包括登记申请书、申请人身份证明、商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定和预购人单方申请预购商品房...查看全文

抵押贷款的房子能买，通过转按揭或卖家提前还清贷款，您可购买抵押贷款的房子。房地产抵押是指以房地产作为担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。...查看全文

法律解析： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

律师解答： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

法律分析：期房抵押不具有效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提，只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权，期房的房产证尚未落实，不能办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

分期付款主要适用于生产周期长、成本费用高的产品交易。借款人需满足一定条件，包括具备合法身份证件、完全民事行为能力、良好信用及稳定收入或资产。《中华人民共和国贷款通则》中还可能有其他管理机关的规定。...查看全文

购买抵押房是否有效，要根据实际情况来定。首先，抵押财产是允许转让的，而不是旧有的抵押物转让无效的观念。其次，抵押财产的转让有一定条件，只有在满足转让条件的情况下，才发生抵押财产所有权的变更。转让房屋由于抵押不能转让，应理解为房屋产...查看全文