法律解析： 下列房屋不能租：未依法取得产权证的；未经出租人、共有人、抵押权人同意的；属于违章建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租...查看全文

法律分析:下列房屋不能租:未依法取得产权证的；未经出租人、共有人、抵押权人同意的；属于违章建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；...查看全文

律师分析： 下列房屋不能租：未依法取得产权证的；未经出租人、共有人、抵押权人同意的；属于违章建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租...查看全文

法律分析:承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:房屋转租时次承租人需要注意的事项；注意二房东的身份和原房东的身份；注意原房东是否同意转租；注意转租期限是否在原租赁合同期限范围内；注意原承租人是否有拖欠租金或其他违法行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。...查看全文

律师分析： 承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金...查看全文

法律解析： 承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金...查看全文

承租人租房时要注意的事项如下：1、注意房屋的租赁期限；2、注意房屋的产权问题；3、注意约定好违约责任的承担问题；等等。一、买房子怎么签合同？买房子签合同应当注意以下问题：...查看全文

法律分析：一、承租人转租租赁房屋要注意什么承租人转租租赁房屋要注意：1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补...查看全文

法律分析:房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有:转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其...查看全文

其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其...查看全文

法律分析:房屋转租时承租人需要注意的方面有；注意二房东的身份和原房东的身份；注意原房东是否同意转租；注意转租期限是否在原租赁合同期限范围内；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事...查看全文

法律分析： 关于房屋转租时次承租人需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任...查看全文

在转租房屋时，需要注意以下几点：首先，私房转租必须得到原出租人的同意；其次，如果承租人拖欠租金或在房屋内擅自进行建造，是不允许转租的；此外，承租人还需要获得原出租人和邻居的同意，才能改变合用部位的使用情况；最后，房屋转租合同约定的...查看全文

房屋转租是指承租人在租赁期间将房屋再出租的行为。但在一些情况下，房屋不能转租，如承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。对于房屋转租，需要注意租赁期限、书面形式、出租人同意、出售通知等要求。此外，房屋租赁需要进行登记备案手续，包括...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人转租房屋给第三人时，转租期限不能超过原租赁合同的剩余租赁期限。但如果出租人与承租人另有约定，如续约延长租期，转租行为可视为有效。对于不定...查看全文

租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对...查看全文

法律解析： 1、确定房东是否为房屋产权人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容； 3、要约定好房租的付款方式。 4、约定好纠纷的解决办法。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析：1、确定房东是否为房屋产权人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等； _x000D_ 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容； _x000D_ 3、要约定好房租的付款方式。 _x000D_ 4、约定好纠纷的解决...查看全文

租房需注意合法性与安全性。未经综合验收、无产权证、无房屋证件、违法建筑、产权共有未同意出租、已抵押、权属争议、不符安全标准、被查封的房屋都不能租。签订租房合同时，要查看出租人的房产证明和有效身份证明，审核房屋租赁证，明确费用承担，...查看全文