房屋转租需经原房东同意，期限在原租赁期内，无拖欠租金，无约定不可转租，否则出租人可解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。...查看全文

房屋不能转租的情形有，出租人不同意转租的；房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；或者房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的。 哪些房屋不能转租,不可以转租的房屋有哪些 房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同...查看全文

法律分析：房屋不能转租的情形有：承租人未经出租人同意的，不得转租标的房屋。如果承租人未经出租人同意，擅自转租标的房屋的，承租人与次承租人的合同有效，但是该合同对出租人不具有法律效力，因此造成的损失，由承租人承担。...查看全文

法律分析：房屋不能转租的情形有，出租人不同意转租的；房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；或者房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

在转租房屋时，需要注意以下几点：首先，私房转租必须得到原出租人的同意；其次，如果承租人拖欠租金或在房屋内擅自进行建造，是不允许转租的；此外，承租人还需要获得原出租人和邻居的同意，才能改变合用部位的使用情况；最后，房屋转租合同约定的...查看全文

租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对...查看全文

法律分析：房屋不得转租的情形就是指没有经过原房东同意将房屋转租的行为。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依据：...查看全文

注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：...查看全文

不能转租的房屋有：1、承租人拖欠租金的；2、承租人擅自在租赁房屋内建造的；3、预租商品房；4、租赁合同中未约定转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。《中华人民共和...查看全文

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，...查看全文

法律解析： 1、在房屋租赁期限内，承租人因自身原因不能继续承租该房屋。2、承租人承租他人房屋后，以再次转租的方式赚取收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...查看全文

法律解析： 1、在房屋租赁期限内，承租人因自身原因不能继续承租该房屋。2、承租人承租他人房屋后，以再次转租的方式赚取收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...查看全文

在转租房屋时，承租人需要注意多方面问题。首先要查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同，明确租赁期限、租金支付时间、支付方式、违约责任、维修责任等。另外，承租人还应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担，并在租赁...查看全文

房屋不能转租的情况主要指未经出租人同意或超过原租期的房屋。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租物转租给第三人，转租期超过承租人剩余租期的，超过部分约定对出租人不具法律约束力，但出租人与承租人另有约...查看全文

法律分析：不能转租的房屋有：租赁合同上写明禁止转租的；房东明确不同意转租的；承租人拖欠了房东租金不给的；根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租；未经法定竣工验收的新建房屋不能转租等等。...查看全文

1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未...查看全文

律师解答： 房屋转租的注意事项：1、须得出租人的书面同意；2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。3、出租人出售出租房屋，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形：1、承租人拖欠租金的情况；2、...查看全文

法律分析： 房屋转租时要注意的事项有： 1、转租时有没有通知到房东，征得房东的同意。未经房东同意转租的话，合同无效。 2、转租期限有没有超出租赁期限，若超出与房东的租赁期限，那么超过期限的部分转租合同没有约束力。 法律依据： 《民...查看全文

法律分析：房屋转租时要注意：转租时有没有通知到房东，征得房东的同意。未经房东同意转租的话，合同无效；转租期限有没有超出租赁期限，如果超出与房东的租赁期限，那么超过期限的部分转租合同没有约束力。法律依据：...查看全文

房屋转租时需要注意以下几点：1.原出租人必须同意私房转租；2.承租人拖欠租金或擅自搭建的不能转租；3.承租人改变合用部位使用状况需征得原出租人和相邻使用人同意；4.房屋转租合同规定租期最后时限不能超过租赁合同最后租日。...查看全文