根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，承租人经出租人同意后将房屋转租给第三人，对于转租期限的约定不能超过承租人租赁房屋的剩余租赁期限，即转租合同约定的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，否则超过部分的约定无效。
但是，出租人与承租人就此另有约定的除外。比如承租人与出租人续约，将原租赁期延长，此时超出原租赁合同的转租行为的瑕疵已经消除，可视为出租人与承租人另有约定。
租期是当事人协商确定的租赁合同的重要内容之一。
房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。如在合同中未约定租期的，为不定期租赁。对于不定期租赁合同，不存在剩余租赁期限的问题，承租人当然可以转租。
此外，承租人将房屋转租给第三人(次承租人)，次承租人将房屋再转租，这一行为在现实中较为普遍，再转租行为完全符合转租的法律特征，也应适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于转租的规定。
承租人能否将房屋转租？需注意哪些事项？
律师回答
摘要：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人转租房屋给第三人时，转租期限不能超过原租赁合同的剩余租赁期限。但如果出租人与承租人另有约定，如续约延长租期，转租行为可视为有效。对于不定期租赁合同，承租人可以自由转租。再转租行为也适用相关法律规定。
延伸阅读
房屋转租：法律规定和注意事项
房屋转租涉及到一系列法律规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，承租人在一定条件下可以将房屋进行转租。首先，承租人应仔细阅读租赁合同，确保合同中没有明确禁止转租的条款。其次，承租人应及时向房东提出转租申请，并获得书面同意。在转租过程中，承租人需要履行转租手续，包括签订转租协议、办理相关证件等。此外，承租人需注意承担转租过程中的责任和义务，如维护房屋的良好状态、按时支付租金等。如果违反法律规定和合同约定，承租人可能面临违约责任和法律纠纷。因此，在进行房屋转租时，务必遵守相关法律规定，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。
房屋转租涉及到一系列法律规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，承租人在一定条件下可以将房屋进行转租。首先，承租人应仔细阅读租赁合同，确保合同中没有明确禁止转租的条款。其次，承租人应及时向房东提出转租申请，并获得书面同意。在转租过程中，承租人需要履行转租手续，包括签订转租协议、办理相关证件等。此外，承租人需注意承担转租过程中的责任和义务，如维护房屋的良好状态、按时支付租金等。如果违反法律规定和合同约定，承租人可能面临违约责任和法律纠纷。因此，在进行房屋转租时，务必遵守相关法律规定，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，承租人转租房屋给第三人时，转租期限不得超过原租赁合同约定的终止日期。除非出租人与承租人另有约定，如续约延长租期。租期是租赁合同重要内容之一，超出20年的部分无效。对于不定期租赁合同，承租人可以转租。再转租行为应适用相关法律规定。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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