抵押的商铺租赁合同有法律效力。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵...查看全文

根据法律规定，抵押的商铺租赁合同如果符合法定生效条件就是有效的，生效条件主要有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律法规或公序良俗等等。 抵押的商铺租赁合同有效吗 抵押的商铺租赁合同有法...查看全文

抵押后的租赁合同有效，租赁不影响抵押权人受偿。租赁物所有权变动也不影响合同效力，即使抵押权人行使抵押权，仍需继续履行租赁合同。...查看全文

商铺不合法,租赁合同是否有效呢?未经合法批准建造的房屋,租赁合同是无效的。但是,如果房屋在法院的一审开庭终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,法院仍然会认定合同有效。如果房屋属于自然人所有,需要提交身份证及复印件;...查看全文

租赁合同在抵押前有效，租赁权不受抵押权影响。房屋出租后仍可抵押，但需满足一些条件，如房屋所有权归房主、无限制抵押来源、无争议等。某些情况下，房产不能办理抵押登记，如福利房、被政府收回土地使用权、被限制权利等。...查看全文

租赁合同在抵押前有效，承租人可以继续租用。抵押前签订的租赁合同不会影响租赁关系，原租约仍然有效。租赁合同到期后，对抵押权人没有约束力。...查看全文

口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件时，一般是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的...查看全文

法律分析:抵押前签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民...查看全文

抵押后签订的租赁合同有效。抵押后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以执行，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权优先受偿。...查看全文

商铺被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁人有权继续租住。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定，被法院指定保管的财产，如继续使用对其价值无重大影响，被保全人可继续使用；而由法院保管或委托他...查看全文

为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收...查看全文

法律分析：1、房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： ...查看全文

已抵押房屋可租赁，租赁合同有效。抵押权实现前，租赁合同对受让人有效；抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。未告知抵押情况的抵押人需赔偿租户损失；已告知的，租户自行承担损失。...查看全文

法律分析: 抵押后租赁合同的效力：_x000D_ 1、经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。_x000D_ 2、房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。《...查看全文

抵押后租赁合同的效力：1、经抵押权人同意的租赁合同有效，但抵押权实现后租赁合同对抵押权人无约束力。2、房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系无影响，原租约继续有效。...查看全文

抵押后租赁合同的效力：1、经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。2、房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系没有影响，原租约继续有效。...查看全文

1、受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。2、租赁物在承租人按照租赁合同占...查看全文

抵押后的租赁合同有效。产权人经抵押权人同意可签订租赁合同，实施出租。抵押后签订的租赁合同可履行，但在抵押权实现后不对抵押权人产生约束力。...查看全文

抵押后签订的房屋租赁合同有效，但抵押权实现后，租赁合同不具约束力。未告知抵押的出租物，抵押人需赔偿承租人损失；已告知抵押的，承租人自行承担损失。...查看全文

法律分析:已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等...查看全文