工业用地的转让条件及限制。工业用地可以转让，但需符合一定条件。国有土地使用权可以转让，但所有权不能转让。超过规定时间未开发建设的土地需按闲置土地处置程序处理。未达到投资总额的土地不得转让。享受优惠政策的土地需按标准上限交足差额出让...查看全文

土地所有权不容买卖,属于国家所有。城市土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除法律规定为国家所有外,属于集体所有。国家可以征用土地并给予补偿,任何组织或个人不得侵占、买卖或非法转让土地。土地使用权可以转让,但需符合法律规定。...查看全文

土地使用权不符合条件、裁定限制房地产权利、收回土地使用权、未经共有权人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、禁止转让等情形下的房地产权转让禁止。...查看全文

法律分析:工业用地转让手续有:交易当事人提供转让协议，申请办理转让手续；承办人进行审查；进行现场勘察，必要时需经四邻签章认可；审核评估报告与转让协议，提供报告书；填写转让审批表；报中心及局领导审查批准；交纳税费；填写变更登...查看全文

工业用地转让税费有：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目...查看全文

工业用地转让有哪些流程1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查，接到申请后，...查看全文

1、营业税=营业额×5%(若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征)；根据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去...查看全文

法律分析：工业用地转让税费有：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收...查看全文

工业用地转让税费有：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目...查看全文

工业用地转让有一系列限制和程序，包括闲置土地处置、投资要求、政府优惠政策、抵押情况、法院查封、违法用地处理、共有土地使用权、土地权属争议等。直接过户和股权转让是两种不同的交易方式，股权转让需要进行尽职调查和担保。国家政策对工业用地...查看全文

工业用地转让条件包括：未开工建设两年以上可转让，需过户；合同约定开工时间超过两年、达到25%投资额可转让；享受征地等优惠政策的特殊工业用地缴纳差额出让金后可转让；变成金融抵押用地不得转让；所有权无争议是重要条件。成片开发土地应完成...查看全文

法律分析:土地转让的限制条件有:已缴纳土地使用权出让金，取得土地使用证；签订书面的土地转让合同，受让人不得改变合同载明的权利义务；具有批准权的人民政府审批公文。法律依据:_x000D_ 《城镇国有土地使用权...查看全文

法律分析：一、土地转让的限制条件有哪些1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转...查看全文

法律分析：农村宅基地转让受到限制的有转让主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基...查看全文

法律分析： 农村宅基地转让限制有： （一）转让人和受让人必须是同一村的村民； （二）受让人必须符合宅基地申请标准； （三）所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准； （四）转让行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管...查看全文

法律解析： 有限责任公司出资转让的限制如下: 一、内部转让条件: 1、股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意; 2、原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分,但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件; ...查看全文

法律解析： 有限责任公司出资转让的限制如下: 一、内部转让条件: 1、股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意; 2、原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分,但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件; ...查看全文

律师解答： 有限责任公司出资转让的限制如下: 一、内部转让条件: 1、股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意; 2、原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分,但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件; ...查看全文

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地使用权转让的相关规定。转让应签订合同，权利和义务随之转移。使用年限为剩余年限，建筑物所有权随之转让。转让需办理过户登记，价格低于市场价时政府有优先购买权。需要改变...查看全文

农村宅基地可以有条件的转让，但需满足一户一地、面积限制等条件。继承等原因导致一户拥有多处宅基地的，多余的住宅应转让给符合条件的村民。转让条件包括：转让人拥有二处以上农村住房、内部成员间转让、受让人无住房且符合分配条件、征得集体同意...查看全文