在房屋买卖交易过程中，需要支付各种税费，其中个人所得税是其中之一。这是我国政府最近推出的一种政策，但许多人对其了解不多。那么，如何计算房屋个人所得税呢？
房屋个人所得税如何计算房屋个人所得税是按照卖房所得的差价乘以20%来收取的，也可以按照房屋交易的总价乘以1%的方式来计算，这个费用一般都是由卖方来缴纳的。按照我国相关规定，对个人所得税全面实行据实征收的方式，个人房屋转让出来已购的共有住房之外，其他自有住房都必须房屋个人所得税。
一、缴纳个人所得税的注意事项
1、缴纳个人所得税前最好想了解一下它的税率标准，例如工资和薪金的税率就是根据他们的金额大小从3%到45%之间不等来收取的，而对于个体与团体的税率则是按照5%到35%之间来收取的。
2、个人所得税在缴纳前应该先对纳税主体进行准确的判断，然后再根据判断的结果来采取相应的缴纳方式，它有分主动与被动这两种方式。
3、在缴纳个人所得税前，应该先查阅相关的法律文件，对其征收范围做个全面的了解。
4、对于不同的纳税主体，它的纳税方式与频次都是不相同的，所以在缴纳前一定要先判定出自己所缴纳的是属于哪种主体。
5、对于纳税的工作一定要重视，不要出现偷税漏税，否则将要面对严重的处罚与经济损失，对自己造成严重的后果。
二、房屋个人所得税怎么算的
1、契税、营业税一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%);房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
2、个人所得税、营业税个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);营业税:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
3、测绘费、权属登记费及取证费测绘费按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
如何计算房屋所得税费用
律师回答
摘要：房屋买卖交易需支付税费，其中个人所得税是其中之一。个人所得税按差价或总价计收，由卖方承担。全面实行据实征收，对非共有住房的房产，卖方需了解税率、纳税主体和缴纳方式。计算方式包括契税、营业税和个人所得税等，需遵循法律规定。
延伸阅读
结语：房屋买卖交易需要支付各种税费，其中个人所得税是其中之一。个人所得税按照卖房所得的差价乘以20%来收取，也可以按照房屋交易的总价乘以1%的方式来计算，这个费用一般都是由卖方来缴纳的。缴纳个人所得税前需了解税率标准，并对纳税主体进行准确判断，遵循相关规定。房屋个人所得税的计算方式包括契税、营业税、个人所得税等，需根据具体情况进行计算。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)经营所得；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)经营所得；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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