法律分析:买二手房的交易过程要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有...查看全文

律师分析： 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查...查看全文

二手房交易市场越来越火热，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有很多购买二手房的朋友在进行二手房交易时忽略很多细节，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。那么二手房交易注意事项有哪些?一、下定时要明确...查看全文

法律分析:二手房交易过程中需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有...查看全文

二手房交易过程中要注意以下事项：1、交易前确认房产合法性有中介利用出售没有房产证的房子骗取定金，这样的例子比比皆是。交易前，买房人一定要确认该房产具有合法的《房屋权属证书》，同时要认真查看该房产证，确认卖房...查看全文

基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完...查看全文

1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房...查看全文

二手房交易的陷阱有： 1.阴阳合同陷阱； 2.卖房者并非房主本人； 3.中介合同有陷阱。 交易中要注意的事项有： 1.产权是否明晰； 2.手续是否齐全； 3.交易时是否在租； 4.物管费用是否拖欠； 5.合同约定是否明确。 二手房...查看全文

1、收取定金提高合同约束力在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者极有可能出现今天签约，明天违约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间与精力却无法弥补。2、通过第三方...查看全文

本文介绍了继承和赠与房产的避税方式以及延迟交易中存在的法律风险。通过赠与方式进行产权转让，业主无需支付营业税和个人所得税，但需支付房屋评估值2%的公证费以及1%的契税。此外，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，且赠与有瑕疵时买...查看全文

二手房交易注意事项包括：1、要求中介明确代理费用；2、明确违约责任；3、保障房款支付安全；4、注意户口迁移问题；5、鉴定房产证真伪；6、做好财政预算；7、谨慎签订合同；8、提前了解居住费用。...查看全文

二手房交易合同注意事项：1、房屋产权，例如，该房屋是否存在其他共有人；2、明确交易价格和税费由谁承担；3、双方应在合同中约定付款方式和时间；4、明确约定转让时间；5、物业交付应明确，水、电、气、物业、采暖等费用的交付时间在合同中约...查看全文

在进行二手房交易时,确认卖方(业主)的真实身份非常重要。确认卖方身份可以避免后续纠纷,保障交易安全。在签署合同之前,买卖双方需要核对本人的签约主体身份。此外,二手房买卖合同中的违约金比例和赔偿时间也需要注意,应从实际付款之日起增加...查看全文

在二手房交易流程中,需要注意的事项包括:选择可靠的房产中介公司、审查房屋权属状况、了解房屋使用情况、明确中介收定性质、上下家当面谈合同、签合同注意五条款、交易后结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户、结清电话费、协助有线电视过户...查看全文

律师分析： 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面...查看全文

法律分析:二手房交易要经过的流程有:_x000D_ （一）发布或了解房源信息；_x000D_ （二）看房、挑房；_x000D_ （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；_x000D_ （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款...查看全文

二手房买卖：1.签订转让合同。2.在90天内向房地产管理部门提交证明文件和申请。3.房地产管理部门审核文件并在7天内答复是否受理申请。...查看全文

二手房交易要经过的流程有：（一）发布或了解房源信息； ...查看全文

二手房交易要经过的流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、...查看全文

卖方在二手房交易过程中的注意事项是：1、在二手房交易前确认买家的真实身份；2、明确双方的违约责任；3、注明付款，转账时间；4、注明二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司...查看全文