本文介绍了继承和赠与房产的避税方式以及延迟交易中存在的法律风险。通过赠与方式进行产权转让，业主无需支付营业税和个人所得税，但需支付房屋评估值2%的公证费以及1%的契税。此外，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，且赠与有瑕疵时买...查看全文

股权转让需注意事项：明晰股权结构，进行资产评估，确定转让总价款，出让方保证合法性，受让方保证资金来源，确定转让条件，数量和交割日，价值，付款方式和时间，税费承担，违约责任，不可抗力，终止及其他条款。...查看全文

二手房交易退房情形有四种：1.双方只签定定金协议，未成立买卖合同可退房；2.签订合同但未实际履行，经协商一致可退房；3.部分履行但卖方违约，可退房；4.已完成过户但发现严重质量问题，可退房。...查看全文

买二手房贷款先过户还是先贷款？先贷款，银行出具批贷函后过户。过户后，将房产证交给银行办理抵押登记。注意事项：了解房屋属性、查询户籍情况、明确卖家户口迁出时间、留一部分尾款待过户后支付。...查看全文

本文主要介绍了在二手房买卖过程中需要注意的几个方面,包括房产产权、付款方式、交接事项、户口情况和违约条款及争议解决条款。购房者应该了解房产的产权状况、共有情况以及是否被抵押等情况,同时应该明确付款方式、交房时间和相关费用承担方式,...查看全文

二手房交易注意事项如下：1、找中介必须有代理费明细单目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，这中间会存在信息的不对等，最终会损害消费者的利益，因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费...查看全文

在挑选二手房时，要注意查明房产权状况，包括产权证书、身份证件、资格证件等，还要核实房产管理部门的记录，查验是否有债务负担、抵押或被法院查封等情况。如果通过中介找房，要选择正规的中介公司，并注意评价中介的服务质量，可使用淘房卡进行评...查看全文

三年劳动合同到期续签要注意的事项：1、双方协商确定是否续签；2、同意续签的，应在合同届满前续签；3、不愿续签的劳动者应提前告知单位，单位需办理离职手续。...查看全文

购房合同注意事项及产权陷阱。购房人应确认卖方身份，避免欺诈；注意合同中产权证交接时限；甄别产权证真伪；确认房产是否符合法律上市交易条件。避免购买列入拆迁公告、有争议、共有产权、期房、未领取产权证、已抵押未同意、被查封冻结、改变使用...查看全文

二手房转按揭需注意中介选择、评估工作、贷款银行选择、证明还款能力和明确合同约定。注意中介的诚信和费用透明，认真评估房屋价值以确定贷款额度，选择适合自己的贷款银行，提供收入证明证明还款能力，签订合同时注意细节。...查看全文

二手房交易中的贷款合同有： 1、公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工； 2、住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款； 3、个人组合住房抵押贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金向同一借款人同...查看全文

在租房前需要注意留出足够的时间寻找房子、查看相关证件,同时要警惕“二房东”等问题的存在。在签订合同时,需要仔细阅读合同条款,并留意其中的细节问题。在交接房屋时,需要特别关注房屋的固定设施,确保房屋的品质。...查看全文

不要买无证房，因为无证房属于违法情况，即使签订合同也无法保护购房者利益。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，禁止转让的情形包括不符合法定条件的出让土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产权利、共有房地产未经共有人同意...查看全文

二手房买卖合同的主旨是确保交易双方的权益，包括身份信息、交易情况、付款方式、时间、备案、过户、交房以及违约处理等条款。合同应根据实际情况和双方协商进行补充和细化。由于涉及较高资金数额，建议委托专业律师以更好地转移风险。...查看全文

交通事故鉴定注意事项及所需材料。当事人应积极配合鉴定人员，提供相关资料并如实回答问题。鉴定过程中不得提供伪证，否则将承担责任。不得私自更改法医鉴定书内容。交通事故鉴定结果一般需要30天，可延长至60天。申请伤残鉴定需提供身份证、事...查看全文

购买无房产证的二手房存在风险，需核实产权并办理房产证，查询产权信息，选择大型中介进行交易。没有产权证的房屋会导致购房者无法享有权利，无法买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权，可能被强制拆除或拍卖。二...查看全文

购买二手房需谨慎，需注意以下事项：一、对中介公司的收购行为要谨慎，与买方确认实际交易价格。二、确认购买资格，避免交易中途夭折。三、合同条款权利清晰，约定违约责任和补偿。四、核对房产证真伪和产权人身份，注意隐形问题和债务登记。五、实...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，要求双方主体适格、意思表示真实一致且不违反法律法规及公共利益，以实现出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人支付价款的目的。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同的内容、付款方式、交房条件和过户手续等细节，提醒买卖双方注意合同细节，尤其是两个版本的合同内容应保持一致，避免后续纠纷。同时，文章还介绍了按合同约定付房款、交房和过户的相关细节和注意事项，旨在帮助读者更好地了...查看全文

房屋验收需注意备案表、质保书、使用说明书、质量认定证书、验收合格证、实测面积登记表等文件，确保房屋交付条件满足，重视原件，合法性，拒绝无证明文件或不全的收房，责任由开发商承担。...查看全文