买二手房贷款先过户还是先贷款？先贷款，银行出具批贷函后过户。过户后，将房产证交给银行办理抵押登记。注意事项：了解房屋属性、查询户籍情况、明确卖家户口迁出时间、留一部分尾款待过户后支付。...查看全文

在购买二手房时选择按揭需要注意的事项包括确认房屋产权是否办理以及了解需要缴纳的费用。购房者应弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,以免产生不必要的麻烦。同时,需要了解一般二手房交易的契税、印花税、登记费和交易手续费等具体的收...查看全文

购房合同注意事项及产权陷阱。购房人应确认卖方身份，避免欺诈；注意合同中产权证交接时限；甄别产权证真伪；确认房产是否符合法律上市交易条件。避免购买列入拆迁公告、有争议、共有产权、期房、未领取产权证、已抵押未同意、被查封冻结、改变使用...查看全文

购买按揭二手房时需注意以下事项：首先，要搞清楚房屋产权是否办理，了解卖家的房子是产权抵押转让还是合同抵押；其次，找出需要支付哪些费用，贷款期限原则上不改变原贷款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。此外，根据《商品房销售管...查看全文

不要买无证房，因为无证房属于违法情况，即使签订合同也无法保护购房者利益。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，禁止转让的情形包括不符合法定条件的出让土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产权利、共有房地产未经共有人同意...查看全文

如何确保选择合法的房地产中介公司以及与中介公司签订合同时应注意的条款。同时，对于中介代理房源的可信性进行了讨论，并提出了防范措施。总之，文章主旨是在房地产交易中，应注意选择合法中介和签订清晰的合同条款，以保护自己的权益。...查看全文

按揭二手房转让的主旨是介绍了两种方式：一是买方一次性付款清除按揭贷款，办理注销抵押登记，再办理产权过户手续；二是买方向银行申请转按揭贷款购买二手房，包括同行转按揭和跨行转按揭的程序。...查看全文

商标转让需注意事项：商标局要求申请人补正名义或地址不一致，否则不予核准；建议企业设立专门商标部门或委托代理机构管理商标；转让后可进行国际商标注册保护声誉；申请需提交公证书原件；转让时需一并交易相似商标；若发生纠纷或失败，寻求法律援...查看全文

二手房交易注意事项包括：1、要求中介明确代理费用；2、明确违约责任；3、保障房款支付安全；4、注意户口迁移问题；5、鉴定房产证真伪；6、做好财政预算；7、谨慎签订合同；8、提前了解居住费用。...查看全文

买房须知：仔细查看赠品和现金优惠，选择排号顺序要慎重，确保楼盘五证齐备且合同编号清晰，注意楼盘价格和资金需求，要求明确的交房时间和物业费写入合同。...查看全文

在挑选二手房时，要注意查明房产权状况，包括产权证书、身份证件、资格证件等，还要核实房产管理部门的记录，查验是否有债务负担、抵押或被法院查封等情况。如果通过中介找房，要选择正规的中介公司，并注意评价中介的服务质量，可使用淘房卡进行评...查看全文

规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键措施。在签订合同时，市民应注意房屋情况、设施包含、付款方式、交接日期和违约责任等问题。通过明确合同条款，避免口头承诺和纠纷发生。...查看全文

二手房购买注意事项及首付款时间：购房者需在完清贷款后过户，否则贷款将转嫁给买房人。解决方式包括提前还贷或办理转按揭手续。首付款需买卖双方同时到场进行面签，卖方需收到首付款后才会签字。银行只认签字，不管其他事项。...查看全文

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。...查看全文

在购房签订合同时,需要注意以下细节:1.房屋的面积、位置以及房屋质量等问题;2.房款的支付时间和支付方式;3.房屋的交付时间,即卖家何时向买家交房;4.关于房屋内部的水电费等情况,也需要注意;5.最重要的违约责任,包括违反合同规定...查看全文

购房合同主旨：购房合同应包括双方当事人信息、房产证明、房屋位置和面积、土地使用权、用途、价格与支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。...查看全文

情侣婚前共同购房应采用联名方式，并保存出资证据或签订协议，以避免将来的纷争。不建议购买城市立交桥旁边、地价过高的地块周边、土地前身不好的楼盘以及高压电塔、电视塔和加油站附近的房子。对于情侣双方名下但产权未记载份额的房子，按实际出资...查看全文

本文介绍了转按揭业务，即房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。办理二手房“转按揭”贷款需要注意贷款年限、年龄、贷款额度...查看全文

法律分析：按揭买二手房的注意事项：_x000D_ 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；_x000D_ 4、...查看全文

二手房按揭条件及购房按揭流程：购房者需满18岁，有稳定收入，提供房产证明、共有人授权等，选择指定代理机构评估房产价值，填写申请表，银行审批后发放贷款承诺书，办理产权过户手续，确认无误后划拨款项，办理抵押登记和保险，按月还款，结清后...查看全文