1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。...查看全文

购买按揭二手房时需注意以下事项：首先，要搞清楚房屋产权是否办理，了解卖家的房子是产权抵押转让还是合同抵押；其次，找出需要支付哪些费用，贷款期限原则上不改变原贷款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。此外，根据《商品房销售管...查看全文

二手房按揭贷款是指在购买具有房屋产权证、可以在市场上流通交易的住房时，个人需要支付一定比例的首付款，而其余部分则以所购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请条件包括借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款...查看全文

法律分析:二手房转让选择按揭的注意事项有:注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。法律依据:《...查看全文

律师分析： 二手房转让选择按揭的注意事项有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭； 2.要弄清需要缴纳哪些费用，具体的收费要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等。 【...查看全文

购买二手房按揭需要注意产权类型，缴纳多种费用，包括契税、印花税、登记费、交易手续费、银行按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。...查看全文

法律分析:二手房转让选择按揭注意事项:注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。法律依据:《《中...查看全文

在购买二手房时选择按揭需要注意的事项包括确认房屋产权是否办理以及了解需要缴纳的费用。购房者应弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,以免产生不必要的麻烦。同时,需要了解一般二手房交易的契税、印花税、登记费和交易手续费等具体的收...查看全文

按揭买房的注意事项1、申请贷款额度要量力而行拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高...查看全文

按揭买二手房的注意事项和流程。注意事项包括检查产权证和土地证、质量检查、共有人问题等。流程包括找房、评估、申请贷款、律师审查、签订合同、办理担保手续等。...查看全文

二手房银行按揭贷款流程及注意事项。购买二手房需办理房屋所有权证，满足政府规定的条件。选择贷款银行并进行房产评估。填写申请表并提交身份证、户口簿、结婚证等资料。银行审查资料真实性、合法性和供款人资信。出具贷款承诺函，买方存入首付款。...查看全文

二手房转按揭贷款的风险有：1、卖方突然改变主意；2、提前还贷需要一定的时间，银行允许借款人提前偿还贷款，但通常需要提前预约10－15个工作日；3、买方可能无法获得贷款，卖方还清余款后，买方向银行...查看全文

法律分析： 二手房转按揭贷款风险有： 1、卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户； 2、买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷； 3、提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。 法律依据： 《贷款通则》 第三十二...查看全文

法律分析：二手房转按揭贷款风险有卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户；买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷；提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。法律依据：《贷款通则》第三...查看全文

现在有很多人在买房的时候，都会选择贷款，其实这也是一个非常不错的方法，不过大家对于贷款的相关知识并不是很了解，所以盲目的去贷款，只会给自己碰一鼻子灰，给自己带来利益的损失，所以大家一定要重视，谨慎。1、核实产权是否清晰...查看全文

客户在办理过户和签署按揭贷款合同后将合同价格降低了，但按揭贷款的金额至少需要按照合同价格的70%来确定。因此，客户的贷款金额无法满足其需求。客户需要通过其他融资渠道才能拿到钱，而过户后无法挽回。房贷专家提醒，如果考虑做补按揭，贷款...查看全文

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附...查看全文

１、审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。２、与发展商签购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等...查看全文

贷款买房：看存款很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前...查看全文

二手房转按揭的业务流程：买卖双方签订房屋买卖合同;买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同;买方交纳房屋价格30%的首付款;注意：贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓别墅不超过10年。房龄+贷款年限35年，年龄：贷款人...查看全文