按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。一、买房子怎样签合同买房子签合同应当注...查看全文

购房需注意：1.确认房屋所有人是否是合同当事人；2.查看土地性质；3.确认房屋用途；4.车库、地下室或阁楼的约定；5.面积约定；6.贷款约定；7.逾期或赔偿问题；8.双方约定可协商解决的内容。...查看全文

购房注意：注意房主是否为合同当事人，合同中土地性质、房屋用途、车库、面积、贷款、逾期赔偿等约定，协商解决的问题。...查看全文

律师解答： 1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可...查看全文

法律解析： 1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可...查看全文

法律解析： 1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可...查看全文

律师解答： 按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款初一年内不要提前还款。按...查看全文

法律分析： 1、付首付之前要对房屋的基本信息进行确信。 2、一定要在合同中对重要事项进行约定。避免以后自己上当受骗。 3、一定要确定自己的征信情况，如够有不良信用记录的就无法贷款。 法律依据 《民法典》 第四百零六条 抵押期...查看全文

二手房付首付款需要注意以下问题：1、注意购房流程。签合同交定金前，一定要核查房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人；2、注意产权证件。要注意从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续；3、注意合同内容。双方的责任和义务是否对等，...查看全文

(一)评估价与最高贷款额的注意在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。(二)竣...查看全文

1、每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。2、要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可...查看全文

二手房按揭条件及购房按揭流程：购房者需满18岁，有稳定收入，提供房产证明、共有人授权等，选择指定代理机构评估房产价值，填写申请表，银行审批后发放贷款承诺书，办理产权过户手续，确认无误后划拨款项，办理抵押登记和保险，按月还款，结清后...查看全文

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。但已抵押的房地产转让时,需要征得抵押权人的同意。否则,在法律上无效。同时,购房人以抵押权购买此类房地产也存在法律风险。为规避风险,购买二手房时应向房...查看全文

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附...查看全文

法律解析： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

法律解析： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

律师解答： 买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转...查看全文

律师分析： 首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

法律解析： 首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文