二手房交易中的贷款合同有：
1、公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工；
2、住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款；
3、个人组合住房抵押贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金向同一借款人同时发放的，用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。
根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二手房交易中的贷款合同有哪些
二手房交易中的贷款合同有：
1.公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工；
2.住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款；
3.个人组合住房抵押贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金向同一借款人同时发放的，用于购买同一套自住普通住房的个人住房贷款。
二手房交易黑白合同有什么风险?
二手房交易黑白合同的风险有：
1.房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；
2.买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；
3.行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
二手房交易有哪几种交易方式
以付款方式来划分，二手房交易共有以下四种方式：
(一)买卖双方均为一次性付款购房。
这种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款，办理好房产证过户手续就可以顺利完成交易。
(二)业主为一次性付款购房，买家以银行按揭方式购房。
由于业主采用一次性付款方式购房，业主持有房产证。买家以按揭方式购房，需先与提供按揭的银行签贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定买家贷款额度及贷款年限。买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行(目前已有少量银行开展此业务)托管。在房产过户后，业主可收到此款项。买家持房产证到银行办理按揭手续，所贷款项将由银行一次性付给业主。
(三)业主以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房。
当所购房产是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎证手续。
(四)买卖双方均以银行按揭方式购房。
此种形式是二手房交易中最繁琐、也较常见的形式。首先业主需到按揭银行将房产证赎出。其次，买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定贷款额度及贷款年限。买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。
怎样撤销交易中的二手房买卖网签
如果二手房买卖网签之后撤销的方式是当事人填写注销申请，通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印注销申请表，按照相关程序进行注销。
求解二手房交易签合同需要注意什么
签二手房合同要注意的事项：
一、二手房本身的费用拖欠。
二、该二手房的户口处理问题。
三、相关的交易收据要保存。
四、不得有法律规定的不得转让的情形。
