谁应该负责室内公共排污管的漏水问题?

律师回答
摘要:室内公共排污管漏水责任分配:保修期内由开发商负责维修和承担损失;保质期后物业公司可动用公共维修基金进行修理和赔偿;私自改管道责任由业主个人承担,不可通过物业公司赔偿。
亲,为您查询到室内公共排污管漏水应该有物业公司负责,(一)如果房屋还在保修期之内,一般来说是五年,那么共用排水管出现了漏水开裂,应该及时通知物业公司,由开发商进行维修,所造成的损失也应该由开发商来承担。(二)如果房屋已经过了保质期,而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水,也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理,如果出现了一些损失,可以用公共维修基金进行赔偿。(三)如果公用排水管漏水是有人私自改管道,这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担,不可以通过物业公司来赔偿。
延伸阅读
室内公共排污管漏水问题的责任归属如何界定?
室内公共排污管漏水问题的责任归属是一个复杂的问题,需要综合考虑多个因素。首先,根据法律规定,物业管理公司通常负责公共管道的维护和修理。然而,如果漏水问题是由业主私自改动管道或使用不合格材料导致的,责任可能会转移到业主身上。此外,如果漏水问题是由施工或设计缺陷引起的,责任可能会由相关的建筑公司或设计师承担。在确定责任归属时,需要进行详细的调查和证据收集,并参考相关法律法规和合同条款。最终的责任归属应该是在法律程序中确定的,以确保公正和合理的结果。
结语:室内公共排污管漏水问题的责任归属是一个复杂的问题,需要综合考虑多个因素。根据法律规定,物业公司通常负责维护和修理公共管道。如果房屋仍在保修期内,漏水问题应及时通知物业公司,由开发商承担维修责任和损失赔偿。若房屋已过保质期,物业公司可动用公共维修基金进行修理并赔偿损失。然而,若漏水是由业主私自改动管道所致,责任应由业主个人承担,物业公司无需赔偿。最终责任的确定需进行详细调查、证据收集,并参考相关法律法规和合同条款,以确保公正和合理的结果。
法律依据
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备,研究开发和使用先进适用的管道保护技术,保证管道保护所必需的经费投入,并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第二章 管道规划与建设 第十条 管道的规划、建设应当符合管道保护的要求,遵循安全、环保、节约用地和经济合理的原则。
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和国务院的规定,取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设,任何单位和个人不得阻碍。

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