律师分析： 如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告，3个月后仍不能交付房屋的，这时买房者就可以选择解除合同退房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告，3个月后仍不能交付房屋的，这时买房者就可以选择解除合同退房。 法律依据 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律分析:按揭买房退房购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，由违约方依据合同约定承担违约责任。法律依据:《《中华...查看全文

开发商违约按揭房退房，买家可要求退房的情形包括：逾期交房、质量不符合标准、无产权证书、面积误差超过3%、规划设计擅自变更。可通过仲裁或诉讼解决纠纷。诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调解或判决。诉讼代理人可为律师、法律服务工作者、...查看全文

按揭期房退房应按照正常的流程进行退房。1、应先与开发商协商说明原因，征求其同意后，当事人才可以办理退房手续；2、要提交退房申请资料，如本人身份证和户口本，如果已经办理了贷款手续，也需要要和开发商协商，并带上相关合同，要房管局取消购...查看全文

按揭房屋出现结构质量问题，可通过诉讼或解除通知退房。根据《民法典》第565条第2款规定，当事人未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁主张解除合同，法院或仲裁机构确认后，合同在起诉状或仲裁申请书副本送达对方时解除。（96字）...查看全文

按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、支付定金...查看全文

按揭买房退房不符合法定情形的行为属于违约，需要承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，应相应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

法律分析:按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

按揭买房如果不符合法定情况而退房，就算是违约，需要承担相应的责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果一方的违约导致对方损失，那么赔偿金额应该相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

法律分析： 如果开发商不存在过错当然不能够退房，当开发商逾期交房的，经购房让催告的，在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

律师分析： 借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭...查看全文

律师分析:借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才...查看全文

借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退...查看全文

本文介绍了按揭买房退房流程的说明，包括购房合同中的退房条件、提交退房申请和签署确认书等步骤。同时，按揭和贷款买房存在区别，包括还贷方式、办理方式、风险等。最后，按揭贷款买房存在风险，包括开发商挪用贷款、楼盘烂尾、房产商违法开发等。...查看全文

法律分析:按揭房办房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产交易中心给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；开具完税证明，领取房产证。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

法律分析:按揭房房产办理过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城...查看全文

按揭房办房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心,房产交易中心会给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,之后再开具完税证明,最后领取房产证。...查看全文

当事人要办理按揭贷款的，具体操作如下：1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款；2、银行对抵押物的价值进行评估；3、银行通过审核的，通知贷款人签订借款合同和抵押合同；...查看全文

律师解答： 按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条...查看全文