律师分析:借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才...查看全文

律师分析： 借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭...查看全文

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通...查看全文

按揭贷款担保费的退还规定需根据协议约定，退还金额不全额且需支付手续费。借款人应在签订协议前仔细阅读条款。银行根据借款人信用记录要求提供担保证明，可由朋友、亲人提供书面担保文件和资信证明，或委托担保公司提供担保。按揭贷款费用包括抵押...查看全文

当事人要办理按揭贷款的，具体操作如下：1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款；2、银行对抵押物的价值进行评估；3、银行通过审核的，通知贷款人签订借款合同和抵押合同；...查看全文

1、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。2、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍...查看全文

开发商交给银行的，过后银行会还给开发商的。1、银行按揭借款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭借款保证金是必须交的。2、按揭借款保证金是银行在按揭借款过程中按照借款总额的必定份额向开发商收取的钱...查看全文

买房时交的按揭贷款保证金应退还给购房人。买房贷款的流程包括选择房产、办理贷款申请、银行审查、签订购房合同、办理抵押登记和开立还款账户等。贷款买房的条件包括合法身份、稳定经济收入、购房合同和自筹资金等。买房人应了解开发商和银行收取的...查看全文

确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按...查看全文

办理二手房转按揭贷款的手续是：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。一、顺位...查看全文

⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。...查看全文

法律分析：一、房子在按揭怎么贷款看具体的情况来决定，房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。二、条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办...查看全文

1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产...查看全文

房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；...查看全文

本文介绍了如何办理房产证以完成按揭贷款购买房屋。购房者需要与卖房者签订房屋买卖合同,并支付房屋价格30%的首付款。卖房者需要提前一次性还款并得到银行书面同意,购房者向贷款银行申请二手房按揭贷款,卖房者将房屋交付给购房者。银行复审通...查看全文

二手房转按揭贷款的办理需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。一、抵押的房...查看全文

法律分析：购房按揭贷款：个人购买住房申请按揭贷款的，一般可以跟开发商进行沟通，开发商有合作的贷款银行。以及聘请了专业的新房中介为购房人提供购买后的后续服务。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条_...查看全文

是指用房地产、有价证券、契约等作为抵押，得到银行贷款并且按照合同分期支付本息，当贷款全部还清之后，银行会归还抵押物的一种贷款业务。常见的有住房的按揭贷款，买房者用其购买的房子作为抵押，并且由该房子的房地产企业提供阶段性担保，进而形...查看全文

贷款新房办理房产证流程：1、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。2、借款人到房管部门提交申请。3、房管部门对房产进行测绘。4、借款人缴纳房产相关的税费等。...查看全文

本文介绍了按揭贷款买房过户流程和所需资料。过程包括签订贷款合同、审核通过后办理结清贷款、进行他权注销、过户手续、银行放款等。所需资料包括借款人身份证明、贷款收入证明、借款人申请贷款用途证明、收款方身份证明以及购买住房的合同或协议书...查看全文