律师分析： 如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告, 3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。 【法律依据】： 《关于审理商...查看全文

法律分析:按揭买房退房购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，由违约方依据合同约定承担违约责任。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告，3个月后仍不能交付房屋的，这时买房者就可以选择解除合同退房。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告，3个月后仍不能交付房屋的，这时买房者就可以选择解除合同退房。 法律依据 《最高人民法院关于审理...查看全文

律师解答： 按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条...查看全文

律师分析： 按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条...查看全文

本文介绍了按揭房屋的出售方式和未还清的按揭房是否可以过户,以及按揭房产过户需要审核的内容。按揭房屋的出售方式包括剩余贷款直接偿还和转按揭,其中转按揭需要银行和买家同意,并由担保公司出具保函后,银行将房产证等相关资料转出给银行指定的...查看全文

法律分析：一、房子在按揭怎么贷款看具体的情况来决定，房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。二、条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办...查看全文

一、是属于按揭的房子怎么卖？属于按揭的房子出卖的办法有：1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易...查看全文

购房者即使在房子没有偿还完贷款的情况下,仍然可以出售房屋。购房者可以选择提前还清贷款或办理转按揭。售房者需要向银行申请提前还款或办理转按揭,具体操作需要具体问题具体分析。如果购房者付全款,相对来说比较简单,售房者需要向银行申请提前...查看全文

法律分析：按揭买的房子是能退的。如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。法律依据：...查看全文

按揭买的房子，在房屋产权证办理下来之前，房屋的所有权仍然属于开发商，所有权尚未进行转移。此时，购房人与开发商的合同尚未履行完毕，购房人可以解除合同，要求退房退款。根据相关法律规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：(1)因不...查看全文

按揭购买的房屋可以退还，但需符合以下条件：1、不可抗力导致无法达成合同目的；2、一方明确表示或以行为不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务且未在合理期限内履行；4、一方有违约行为导致无法达成合同目的；5、其他法律规定的情形。...查看全文

办了按揭买了房子，离婚时房产若是属于共同财产的，双方应当协商，若是协商不成的，可以起诉。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。 ...查看全文

我国的民法典规定，离婚后，按揭房的处理方法：1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得...查看全文

法律分析:离婚按揭的房子:以一方个人财产按揭买房的离婚时分配给一方独自所有；以双方共同财产按揭买房的离婚时分配给夫妻共同所有；一方支付首付款以双方共同财产偿还房贷的离婚时分配给夫妻共同所有；当事人另有协议的，从其协议约定。...查看全文

按揭房子离婚分割根据以下情形处理：该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如...查看全文

按揭购买的房子，如果存在法定或者约定的解除合同条件，可以退房。同时，如果双方经过协商，一致同意解除合同，也可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第九十四条规定，抵押购买的房屋可以退还，但要符合以下情形之一：不可抗力导致无法达到合同目的、一方明确表示或以行为不履行主要债务、一方未在合理期限内履行主要债务、违约行为导致不能达到合同目的或法律规定的其...查看全文

法律分析:按揭的房子办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。法律依据:《《不动产登记...查看全文