业主不交物业费物业物业可以停水电吗 业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，...查看全文

法律解析： 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 【法律依据】: 《物业管...查看全文

法律解析： 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 【法律依据】: 《物业管...查看全文

律师分析： 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

物业费不交，物业可采取催告、诉讼或仲裁等措施，但无权停止供电等。业主可不缴纳物业费的情况包括未交房、租赁合同约定由租户缴纳、物业未履行合同责任、物业无合同。根据《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和...查看全文

物业公司对业主停水停电是违法的，物业公司无权对业主采取停水停电措施。 物业公司、供水供电企业与业主间分别存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系，两种法律关系是独立的。 物业公司擅自停水停电构成侵权，业主可要求物业公司赔偿停水停...查看全文

业主拖欠不交物业费，物业管理公司无权强制停水停电。 因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。 不交物业费的话物业有权停水停电吗 ...查看全文

物业不可以停水停电，要求业主支付物业费。业主可以拒交物业费的正当理由包括房屋未交房、物业公司未履行合同责任、服务质量不达标、缺乏审批文件、擅自增加收费项目等。大多数情况下，不缴纳物业费是违规的，应尽快缴纳。但在特殊情形下，如房屋质...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

业主不交物业费的处理方法：1、协商解决；2、催告支付；3、诉讼或仲裁；4、不得停止供电等。物业的权利：1、物业服务合同具约束力；2、违约行为可请求恢复原状；3、无正当理由拒交费可请求支付；4、连带责任；5、告知委员会主张权利。物业...查看全文

物业费未支付，物业服务人可催告业主支付，逾期可提起诉讼或申请仲裁。不得停止供电水热气等服务。业主不能以未接受服务为由拒绝支付。根据《民法典》第944条。...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告...查看全文

1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规章，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规章小区广告...查看全文

律师分析： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

律师解答： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文

物业服务企业有权采取法律措施追讨业主未交物业费用，包括诉讼、仲裁和停止服务等方式，以维护自身权益。同时，业主有义务按时交纳物业费用，以确保物业服务企业的正常运营和发展。...查看全文

根据法律规定小区公共收益应当是由全体的业主来共同讨论如何分配。一般情况下都是平均的分配。公共利益指的是利用物业共同的部分所产生的收益,具体的利益部分的话,包括有利用公共区域或者物业共同的部分获取的广告费。...查看全文

小区公共收益的分配和归属问题。公共收益由业主大会决定管理，可以委托给物业服务企业。收益用于业主委员会工作经费，决定需经过过半数业主同意。公共收益包括停车费、广告费等，归全体业主所有或部分业主所有。《民法典》规定业主对专有部分享有所...查看全文

小区公共收益应由全体业主共同讨论分配，通常采用平均分配方式。公共收益包括利用物业共同部分产生的收益，如停车费、广告费和出租费等。根据法律规定，公共收益应纳入业主大会专项维修资金账户，并独立核算。公共收益分为全体业主所有和部分业主所...查看全文

小区电梯广告收益归全体业主所有，物业只负责管理。《民法典》规定，业主享有使用收益权，扣除合理成本后收入归业主。建设单位、物业等利用共有部分收入，扣除成本后属于业主共有。费用分摊和收益分配按业主专有部分面积比例确定。...查看全文