土地征收和土地征用有什么不同呢

律师回答

什么是土地征收与土地征用?他们的区别是什么?
土地征收指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
土地征用指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,获得土地使用权的行为。
两者的区别在于:征收是指的获得土地所有权,当然包括使用权。征用是指的获得土地的使用权,这个试用期肯定是临时性的,不可改变土地性质。有时效性。
一、宅基地征收怎么赔偿
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
二、买集体土地房子动迁了怎么办
农村集体土地可以不能买卖的,相关权益无法得到法律保障。
1、《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
2、在集体土地的经营管理方面规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
3、集体土地所有权的确认。农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
4、集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
征收土地和征用土地有什么不同

征收土地和征用土地两者的本质、实施程序、审批机关、补偿等均不相同。具体表现为:征收土地:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,征用土地:用完后仍将土地归还原土地所有人。根据相关法律规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程...查看全文

征用土地和征收土地有什么区别

法律分析:征用土地和征收土地的区别有:征用土地没有安置补助费,征收土地有安置补助费;征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权,征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭;征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由...查看全文

征收土地和征用土地的区别?

律师分析: 征用土地和征收土地的区别有:征用土地没有安置补助费,征收土地有安置补助费;征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权,征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭;征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由国务院...查看全文

土地征收和征用有什么差别?

律师解答: 1、征收土地是以转移土地所有权为条件,即集体所有变成国有;征用土地是以暂时转移土地使用权为条件,土地所有权不发生变化,仍然为集体所有。 2、补偿的项目不一致。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外,还包括被征地农民...查看全文

国有土地和集体土地征收有什么不同

1、拆迁的原因不同: 依照《民法典》之规章,所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能,但是由于其依附的土地性质不同,拆迁过程中有很大的差异。 拆迁项目开展的原因不同: 国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要,由政府部门组织...查看全文

土地收储和征收不同有什么

土地收储和征收的不同: 1、目的不同。土地收储是为了提高地方财政收入,拉升土地市场的公正性和规范性。土地征收指为了社会公共利益的需要。 2、行为不同。土地收储是优化城市基础设备建设。土地征收是给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农...查看全文

国有土地房屋征收和集体土地征收程序有何不同?

国有土地上的房屋和集体土地征收程序存在一定的差异。首先,征收对象不同。国有土地征收主要针对房屋住户,而集体土地征收则是农村村民。其次,审批程序也不同。征收永久农田需要报国务院审批,而国有土地房屋的征收只需要报市县级人民政府审批。这...查看全文

土地征用和征收的差别?

法律解析: 征用土地和征收土地的区别有:征用土地没有安置补助费,征收土地有安置补助费;征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权,征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭;征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由国务院...查看全文

土地征用和征收的差别?

律师解答: 征用土地和征收土地的区别有:征用土地没有安置补助费,征收土地有安置补助费;征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权,征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭;征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由国务院...查看全文

土地征收与土地征用的区别?

律师分析: 征用土地和征收土地的区别有:征用土地没有安置补助费,征收土地有安置补助费;征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权,征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭;征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批,征收土地由国务院...查看全文

土地征收和征用如何补偿?

法律分析:土地征收和征用应当按照被征收土地的原用途补偿:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共...查看全文

国有土地和集体土地征收有什么区别

一、国有土地和集体土地征收有什么区别1、拆迁的原因不同:依照《民法典》之规定,所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能,但是由于其依附的土地性质不同,拆迁过程中有很大的差异。拆迁项目开展的原因不...查看全文

国有土地和集体土地征收有什么区别

1、拆迁的原因不同: 依照《民法典》之规定,所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能,但是由于其依附的土地性质不同,拆迁过程中有很大的差异。 拆迁项目开展的原因不同: 国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要,由政府部门组织...查看全文

国有土地和集体土地征收有什么分别

1、拆迁的原因不同: 依照《民法典》之规定,所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能,但是由于其依附的土地性质不同,拆迁过程中有很大的差异。 拆迁项目开展的原因不同: 国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要,由政府部门组织...查看全文

国有土地和集体土地征收有什么区别

法律分析:1、拆迁的原因不同: 依照《民法典》之规定,所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能,但是由于其依附的土地性质不同,拆迁过程中有很大的差异。 拆迁项目开展的原因不同: 国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要...查看全文

国有土地征收还是征用

一、土地征收和土地征用有什么区别 1.本质区别。土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。 2.实施程序不同。 根据《土地管理法》的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程...查看全文

新征用的土地如何征收土地使用税

法律分析:新征用的土地以纳税人实际占用的土地面积征收土地使用税,每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律依据:《《中华人民共和国城镇土地使...查看全文

土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么

法律分析:一、土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位,在法律规定范围内,经过正规合法程序,有偿性进行征用,征用后的土地,所有权,承包权经营权等都将发生改变。...查看全文

土地收储和征收区别有什么

法律分析: 土地收储和征收的区别在于两者概念不同,土地收储是指政府依法通过收购、回购、置换和征用等取得土地,进行前期开发利用和存储后,以公开招标、拍卖出让方式供应土地,控制各类建设用地需求;土地征收是指国家依照法定程序和...查看全文

土地收储和征收区别有什么

是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。应该说,这几年来,通过实施土地收储及招拍挂,在增加地方财政收入,改善城市基础设施建设,提高土地市...查看全文