律师解答： （一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的； （二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； （三）离婚财产分割的； （四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。 【法律依据】： 《关于调整房地产交易环...查看全文

律师解答： 免收房屋买卖营业税的情形有：（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；（二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；（三）离婚财产分割的；（四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 ...查看全文

二手房过户的税费计算及免征要求：个人所得税卖方1%，满五年住宅免征；契税买方90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，二套房3%；营业税卖方5.6%，满两年免征；交易手续费买卖双方面积*6元；工本费买方80元。房产...查看全文

买房人，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按...查看全文

一般情况下，增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通...查看全文

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)...查看全文

买卖二手房的营业税是依照办下来的不动产证的时间来计算的，上面的时间是准确的。以不动产证办理的时间为界定点，这与签订的购房合同的时间无任何关系。其中不满足5年时间的二手房交易，不论是不是普通住宅还是非普通住宅，一律全额缴纳营业税。所...查看全文

营业用房在进行交易的时候，双方也需要出一定的税费，这样交易才能够合理合法顺利的进行。在对营业用房进行交易的时候，卖家跟买家都想要了解具体税费问题。那么，营业用房交易税费是多少? 一、营业用房交易税费是多少 现在已经没有营业税了，现...查看全文

房屋买卖涉及的主要税收包括营业税、个人所得税和印花税。根据规定，个人出售住房需要缴纳20%的个人所得税，但如果能提供完整的住房原值凭证并正确计算应纳税所得额，则按20%税率缴纳；如果无法提供住房原值凭证，则按转让住房收入额的1%缴...查看全文

通常情况下，如果我们要办理房产过户手续的话，首先是需要交纳相关的税费才可以办理过户手续的，那么关于买卖房产中的房产营业税是怎样进行计算的？ 一、房产营业税怎么算 现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1、个人转让/赠与非普通...查看全文

二手房交易需要缴纳税费，房产营业税就是其中的一项。从2010年起，我国对出售房产进行征收营业税。但是因为房产性质不同，最后所要征收的税率不同，同时房产营业税的征收范围也不同。下面晖律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 一、什么...查看全文

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房...查看全文

1.转让的住房必须满足建筑容积率在1.0以上； 2.单套建筑面积不能超过144平方米； 3.个人转让住房的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下； 4.只有同时符合上述三个条件的住房，销售时才能享受免征营业税...查看全文

律师解答： 房屋营业税的收取标准是：个人出售购买未满两年的普通住宅时，全额征收房屋营业税（现在已经改成增值税）。如果个人出售的普通住宅两年期限已满，则可以免征营业税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为...查看全文

在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。而由卖方负担的则是增值税和个人所得税，都需要卖方一次性进...查看全文

律师分析： 房屋营业税的收取标准是：个人出售购买未满两年的普通住宅时，全额征收房屋营业税（现在已经改成增值税）。如果个人出售的普通住宅两年期限已满，则可以免征营业税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为...查看全文

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的...查看全文

一、个人卖房如何缴纳营业税(一)个人购买并且居住超过一年的普通住宅，个人在出售时免征营业税。(二)个人购买并且居住不足一年的普通住宅，个人在出售时应缴纳的营业税按销售价减去原价后的差额计征，税率为5%。比如...查看全文

购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。房屋购置税征收税率：（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5...查看全文