集体土地拆迁补偿问题
集体土地拆迁补偿政策的法律解读是指对于集体土地拆迁补偿政策进行详细解释和分析的过程。根据我国相关法律法规，集体土地拆迁补偿政策旨在保障农民合法权益，确保他们在土地被征收时能够得到合理的补偿。在法律解读中，需要关注补偿标准、补偿方式、补偿程序等方面的规定，并结合实际案例进行解析。此外，还需考虑政策的适用范围、补偿计算方法以及农民的申诉渠道等问题。通过法律解读，可以帮助相关人员了解集体土地拆迁补偿政策的具体要求，避免权益受损，并为相关争议提供法律依据和解决方案。
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
农村集体土地拆迁补偿问题
农村集体户口拆迁补偿因地区和政策而异，包括住房、土地、临时安置和交通费用补偿。宅基地拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补偿费、房屋补偿和精神损失赔偿。具体补偿标准需根据当地政策和实际情况确定，被征收人应了解权益和义务，与征收单位协商...查看全文
集体土地建设企业拆迁的补偿问题
企业拆迁补偿主要包括房屋、土地及附属物、租金差价、搬迁和安置、停产停业损失、补助和奖励、其他无形资产损失等费用。集体土地拆迁与国有土地拆迁最大的区别在于土地补偿费用。集体土地拆迁的法律规定相对空白，各地法律法规不一致，导致实践中出...查看全文
集体土地上企业拆迁的补偿问题如何解决？
企业拆迁补偿主要包括房屋、土地及附属物补偿费用、租金差价、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用以及其他无形资产损失。集体土地拆迁与国有土地拆迁的主要区别在于土地相关补偿费用。然而，集体土地拆迁的法律规定较为空白，各地的...查看全文
集体土地证拆迁赔偿问题
集体土地证拆迁赔偿需符合范围。赔偿包括被拆建筑物重置成本、农房拆迁补偿、动产损失等。赔偿方式可选择产权安置房或赔偿金，保障当事人合法权益。赔偿标准应不低于原拆迁补偿权益，考虑其他补偿利益、法规、政策、房价变化，确保连续性、一致性和...查看全文
集体土地上房屋拆迁补偿
法律分析： 集体土地上房屋拆迁补偿： 1、会有土地补偿费和安置补偿费； 2、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积； 3、用房屋安置的方式进行补偿。 法律依据 《土地管理法》第四...查看全文
集体土地上房屋拆迁补偿
法律分析： 集体土地上房屋拆迁补偿方式如下： 1、会有土地补偿费和安置补偿费； 2、宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积； 3、用房屋安置的方式进行补偿。 法律依据： 《中华人民...查看全文
集体土地厂房拆迁如何补偿
法律分析：集体厂房拆迁补偿的内容有被征收厂房的价值的补偿、因厂房造成搬迁需要的临时安置费、因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。集体企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对厂房、宿舍建设的补偿、对企业经营设备、设施建设的补偿、...查看全文
集体土地房屋拆迁补偿标准
法律分析：集体土地拆迁赔偿标准农村房屋拆迁补偿费包括以下几种：1、房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补...查看全文
集体土地房屋拆迁补偿流程
征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置...查看全文
集体土地房屋拆迁补偿多少
拆迁集体土地住宅房屋的补偿方式如下：被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者二者结合补偿。一、如...查看全文
如何补偿集体土地厂房拆迁
集体土地厂房拆迁补偿的主旨是：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，集体厂房拆迁补偿包括被征收厂房价值的补偿、搬迁临时安置费、停产停业损失的补偿。补偿项目包括房屋拆迁费、附着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费和合法租地合同未到...查看全文
国有土地和集体土地拆迁补偿差别？
律师解答： 国有土地的所有权人是中华人民共和国全体公民，集体土地所有权人是农业集体经济组织。国有土地征收补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地补偿没有明确规定。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第...查看全文
集体土地房屋征收补偿问题
集体土地房屋征收补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体计算方法根据被征收房屋的结构、折旧程度、临时居住条件和当地实际情况来确定。...查看全文
集体产权房屋拆迁的补偿问题
拆迁补偿与征收土地补偿的主旨：拆迁补偿应根据集体产权进行分配，征收土地补偿应按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。征收耕地的土地补偿费为前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费最高不超过前三年平均年产值的十五...查看全文
国有土地企业拆迁补偿问题
拆迁补偿规定：国有土地上承租企业应获得停产停业损失补偿、搬迁费用、临时安置补偿。政府规定的补助、奖励办法中还可获其他补偿。停业停产损失按当地标准计算，无标准则按月均营业额乘以停业月数计算。搬迁补偿包括费用和多支出的租金。如需解除劳...查看全文
农村集体土地拆迁管理有什么问题
法律解析： 1、根据现有的法律、法规规定，宅基地的交易是受限制的，城镇户籍人口是不允许购买宅基地建房的，即使是签订了买卖协议，也会被认定为无效协议。所以，从现状来看，宅基地的使用权属于现宅基地登记名字人的。r对于地上房屋所有权，根...查看全文
农村集体土地拆迁管理有什么问题
法律分析:1、根据现有的法律、法规规定，宅基地的交易是受限制的，城镇户籍人口是不允许购买宅基地建房的，即使是签订了买卖协议，也会被认定为无效协议。所以，从现状来看，宅基地的使用权属于现宅基地登记名字人的。r对于地上房屋所有...查看全文
农村集体土地拆迁管理有什么问题
法律解析： 1、根据现有的法律、法规规定，宅基地的交易是受限制的，城镇户籍人口是不允许购买宅基地建房的，即使是签订了买卖协议，也会被认定为无效协议。所以，从现状来看，宅基地的使用权属于现宅基地登记名字人的。r对于地上房屋所有权，根...查看全文
农村集体土地拆迁管理有什么问题？
律师分析： 1、根据现有的法律、法规规定，宅基地的交易是受限制的，城镇户籍人口是不允许购买宅基地建房的，即使是签订了买卖协议，也会被认定为无效协议。所以，从现状来看，宅基地的使用权属于现宅基地登记名字人的。r对于地上房屋所有权，根...查看全文
国有土地与集体土地拆迁补偿的差异
集体土地拆迁补偿按照被拆房屋的结构、折旧和临时居住条件划档，以及当地实际情况和国家政策确定。补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等，政府应制定补助和奖励办法。...查看全文
推荐律师
杨东昊
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务105人次
