对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。
市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。
若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。对于将汽车刮花、放气等行为，属于侵犯他人权益的行为，应该给予赔偿或负责把车修好，对于由于汽车损坏后造成的一系列后果，也应承担相应责任。
占用道路停车位属违法行为
“根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，任何单位或个人擅自设置、撤销道路停车位，或者设置障碍影响机动车在道路停车位内停车的行为，都是违法行为。”
任何单位和个人无论什么理由，都不能将公共资源据为私有。私占公共停车位并禁止其他车主停车，也是一种侵害社会公共利益的行为。
公共停车位是社会公共资源。根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，任何单位或者个人都不得以设置障碍物等形式来占用社会公共资源，从事非交通活动。如果违法，由公安机关交通管理部门责令限期改正，可以处五百元以上五千元以下罚款。也就是说，公共停车位不是某个单位和个人的私有领地，沿街店铺、业主、个人都有权停放车辆，但须遵循先到先停的原则。
“私自占用公用停车位的行为非常普遍，建议执法部门加大宣传力度，严格执法，也可以参考其他城市的做法，设置专门的违法泊车举报热线电话等。”
门口停车位是商家所有还是公用的？
律师回答
摘要：小区楼下商铺门前的车位归属问题及对侵犯车辆权益的行为的处理。市政道路停车位属公共资源，私自占用属违法行为。小区公共场地使用权归业主所有，开发商无权转让给商铺店主。损坏他人车辆应赔偿修复，并承担后果责任。私占公共停车位也是侵害社会公共利益的行为，违法者可被处罚。建议加大宣传力度、严格执法，设立违法泊车举报热线。
延伸阅读
停车位归属权纠纷：店家与公众之间的权益较量
停车位归属权纠纷是指店家和公众之间就店铺门口停车位的所有权问题产生的争议。在这个问题上，店家希望将停车位作为自己店铺的专用资源，以满足顾客的停车需求，并为店铺的经营提供便利。而公众则主张停车位应为公用资源，供所有人使用，以满足社区的停车需求。这种权益较量涉及到法律、规章制度以及公众利益的平衡。解决这一问题需要考虑到相关法律法规、土地使用权、商业合同等因素，并寻求公众参与和合理的解决方案，以平衡各方的权益，维护社会秩序和公平正义。
停车位归属权纠纷是指店家和公众之间就店铺门口停车位的所有权问题产生的争议。在这个问题上，店家希望将停车位作为自己店铺的专用资源，以满足顾客的停车需求，并为店铺的经营提供便利。而公众则主张停车位应为公用资源，供所有人使用，以满足社区的停车需求。这种权益较量涉及到法律、规章制度以及公众利益的平衡。解决这一问题需要考虑到相关法律法规、土地使用权、商业合同等因素，并寻求公众参与和合理的解决方案，以平衡各方的权益，维护社会秩序和公平正义。
结语：公共停车位归属权纠纷是一项涉及法律、规章制度和公众利益的复杂问题。在解决这一问题时，需要充分考虑相关法律法规、土地使用权和商业合同等因素，以平衡各方的权益，维护社会秩序和公平正义。私自占用公共停车位不仅违法，也是一种侵犯社会公共利益的行为。建议执法部门加大宣传力度，严格执法，并可以参考其他城市的做法，设置专门的违法泊车举报热线电话等。只有通过公众参与和合理的解决方案，我们才能解决停车位归属权纠纷，实现社区停车需求的公平满足。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
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